借名人通過借名買房，將真實物權(quán)登記于出名人名下，并非為規(guī)避法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或限購政策，亦不違背公序良俗，當(dāng)物權(quán)登記與實際權(quán)利狀況不符時，以實際權(quán)利狀況為依據(jù)認(rèn)定事實的情形，故應(yīng)認(rèn)定借名人為房屋實際權(quán)利人，享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益。
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