其次，租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)有賴(lài)于當(dāng)事人之間的約定，但當(dāng)事人的預(yù)見(jiàn)能力終究有限，而合同嚴(yán)守原則又使租賃合同的變更異常艱難，限制定期租賃合同的最長(zhǎng)存續(xù)期間，有助于租賃合同的當(dāng)事人適時(shí)調(diào)整交易的條件。
最后，當(dāng)事人租賃合同約定租賃期限20年，意圖使租賃合同繼續(xù)存續(xù)的，可于定期租賃合同期限屆滿之前或之時(shí)續(xù)訂租賃合同，但新的定期租賃仍須受20年的最長(zhǎng)期限限制。如果當(dāng)事人在訂立租賃合同時(shí)，在合同中約定到期后自動(dòng)續(xù)期20年，這樣的約定因意圖規(guī)避《民法典》對(duì)租賃合同最長(zhǎng)租賃期間的限制而無(wú)效。
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