買賣房子違約要給中介費的，當事人與中介簽訂的服務合同屬于居間合同，中介已經促成合同成立的，當事人應當支付相應的報酬。房屋買賣糾紛的訴訟時效是三年。
一、買賣房子違約要給中介費嗎
買賣房子違約要給中介費的。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。居間人已經促成合同成立，因而當事人應當支付報酬。至于合同成立后一方違約行為，則不能成為當事人拒付報酬的理由，因為居間人的責任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。
《中華人民共和國民法典》..百八十六條，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。律師提醒您，因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
二、房屋買賣糾紛的訴訟時效是多久
房屋買賣糾紛的訴訟時效是三年，法律另有規定的，依照其規定。
律師提醒您，根據《民法典》..百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、房屋買賣要注意的事項是什么
1.注意檢查開發商五證是否齊全；
2.確定房屋的使用投資價值；
3.謹慎簽訂房屋買賣合同；
4.核實清楚房屋本身結構以及配套設施如水、電、物業及燃氣；
5.注意房屋產權問題。
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