一、房屋租賃最長期限是多久
當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當準許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。法律規(guī)定單位將房子出租給個人，協(xié)議約定期限為三十年。出租過程中，雙方因矛盾鬧上了法院，才知道根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。
二、房屋租賃期間賣房怎么辦？
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對財產(chǎn)新的所有人繼續(xù)有效。因此，出租人和承租人之間的房屋租賃合同的效力并不因買賣、繼承、贈與等發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而終止，承租權(quán)具有對抗第三人的效力。房屋出賣后，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人可繼續(xù)租用該房屋，這就是“買賣不破租賃”原則。這一原則為大部分國家和地區(qū)采用，我國立法對這一原則也予以承認。但原賃合同繼續(xù)有效須滿足：承租人的租賃合同必須本來有效且合同期限未滿仍然有效這一條件。原出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人后，在承租人與受讓人之間不需要另行訂立租賃合同。在所有權(quán)受讓時當然發(fā)生租賃關(guān)系。要是在房屋租賃期間，房主將房屋出賣給他人的話，按照買賣不破租賃的原則，此時購買人也是要繼續(xù)履行租房合同中的義務(wù)的。畢竟租的房子也是安身立命之所，如果連房子都租不了，將困擾很多人，所以租房子時最好先問問律師，也可以請律師幫忙解決租賃糾紛。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·有的人在購房之后沒有及時的辦理登...
有的人在購房之后沒有及時的辦理登記備案，這樣就讓開發(fā)商有了空子可鉆，既然將已經(jīng)“出售”的商品房再次出售給其他人，面對這樣的情況很容易引發(fā)一些糾紛，那現(xiàn)實中發(fā)生一房二賣糾紛的話，應(yīng)該怎么解決比較好呢?下文中，我們就來為您詳細解答這個問題。一、發(fā)生一房二賣糾紛應(yīng)該......
·房屋買賣合同自什么時間生效
買房子始終是人生的重要大事之一，千萬不可馬虎，您都知道凡是從事交易，一定少不了簽合同這一程序，買賣房屋也不例外，而房屋買賣合同又是買賣房子的重要程序和內(nèi)容，但是有很多人不清楚房屋買賣合同自什么時間生效，那么下面將會詳細告訴您。一、房屋買賣合同自什么時間生效：......
·商品房買賣糾紛都有哪些
商品房買賣糾紛都有哪些發(fā)生糾紛該怎么辦在商品房買賣中因交易雙方對交易的追求不同而容易引發(fā)糾紛，因為不同的糾紛又有不同的解決方式，所以購房者在購買商品房之初最好先了解下商品房買賣糾紛都有哪些以及若發(fā)生商品房買賣糾紛后該怎么辦等問題，這樣才會保障自己的合法權(quán)益。下......
·經(jīng)濟適用房的買賣
經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應(yīng)注記為“經(jīng)濟適用住房”。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經(jīng)濟......
·句容交通事故律師
句容交通事故律師細致調(diào)查事故現(xiàn)場證據(jù),盡全力幫助交通事故受害人爭取人身、財產(chǎn)損害賠償。為鎮(zhèn)江句容地區(qū)提供一個專業(yè)的交通法律平臺,旨在為句容有交通事故問題的朋友提供各種類型的交通事故咨詢以及事故損害索賠服務(wù)。句容交通事故律師擅長：工傷認定......
·常州刑事辯護律師
常州刑事辯護律師辦理取保候?qū)彙o罪、罪輕、減輕處罰、各類經(jīng)濟犯罪、職務(wù)犯罪、侵犯財產(chǎn)或人身權(quán)利犯罪、妨害社會管理秩序犯罪的辯護。常州刑事案件律師在刑事訴訟的不同階段提供相應(yīng)的法律幫助，如：會見犯罪嫌疑人，技術(shù)鑒定訴訟文書，一審（再審）申訴等......
 江蘇 楊晗璐律師 |
 部門主任 法學學士 |
 15996265110 |
 |
 安徽 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18056899334 |
|
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學學士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 18667830319 |
|
 安徽 黃賢柏律師 |
| 法學學士 執(zhí)業(yè)14年 |
| 15551750882 |
|
 福建 陳建青律師 |
| 主任律師 執(zhí)業(yè)22年 |
| 18567906376 |
|
 山東 許義園律師 |
| 法學學士 執(zhí)業(yè)7年 |
| 13061416368 |
|
鎮(zhèn)江市看守所是公安機關(guān)設(shè)置的羈押依法被逮捕、刑事拘留的犯罪嫌疑人的專門機構(gòu)，在犯罪嫌疑人沒有被法院判決前，羈押犯罪嫌疑人的地方。鎮(zhèn)江地區(qū)（0511）鎮(zhèn)江市看守所地址：江蘇省鎮(zhèn)江市潤州區(qū)南徐路21號導航設(shè)置：陶瓷城站臺旁一條路向南，......
·含山縣看守所地址、電話
含山縣看守所地址是安徽省馬鞍山市含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)太湖山路（韶關(guān)路與太湖路交口）電話是0555-6734345，0555-4399071辦公時間：工作日上午8:00-12:00；下午14:30-17:30工作職責:依據(jù)國家法律對羈押的人犯實行武裝戒看守，保障安全；對人犯進行教育，......
