一、夫妻離婚的財(cái)產(chǎn)法院是怎么判的
(一)夫妻關(guān)系存續(xù)期間所形成的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括但不限于以下幾種財(cái)產(chǎn)類型：銀行存款(包括工資、經(jīng)營性收入、住房補(bǔ)貼、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置費(fèi))、現(xiàn)金、房地產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、股票、公司股權(quán)、債券、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益、債權(quán)、有價(jià)值的字畫、各種金飾及家私、家電設(shè)施等等。(二)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則：1、遵從約定，包括婚前財(cái)產(chǎn)約定和婚后財(cái)產(chǎn)約定(比如AA制)。2、平均分配，即一般沒有財(cái)產(chǎn)特別約定時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)各占50%;3、兼顧弱者和婦女權(quán)益，弱者是指以下情形：如，離婚后生活有困難;一方身體患有疾病;離婚是由于一方有第三者介入，因該方有過錯(cuò)，相對(duì)而言，對(duì)方就屬弱者;離婚是由于男方的暴力行為所致，女方即為弱者。存在弱者情形時(shí)，則在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，以平均分配為基礎(chǔ)適當(dāng)向弱者傾斜;4、離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)時(shí)，該方可以少分或不分。(三)對(duì)于婚前一方已實(shí)際按揭的房地產(chǎn)，而婚后共同支付供樓款的房地產(chǎn)分割，原則上應(yīng)以離婚時(shí)的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)作為分割基數(shù)，計(jì)算共同供樓款占整個(gè)樓款本息的比例，按此比例乘以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)所得的數(shù)據(jù)即為夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益，該部分權(quán)益應(yīng)作為離婚時(shí)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，按揭名義人應(yīng)在將該權(quán)益50%的對(duì)價(jià)支付給對(duì)方后才享有該房地產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。
二、離婚都想要房子法院怎么判
房子是生存最基本的生活資料，如果雙方都想得到房子，法院一般會(huì)考慮到以下因素判決：(一) 孩子歸誰撫養(yǎng)。一般情況下，孩子歸誰撫養(yǎng)，房子判歸誰的可能性會(huì)較大;(二) 照顧無過錯(cuò)一方。比如，另一方有婚姻法四十六條規(guī)定的四種惡習(xí)，即有重婚、同居 、暴力、遺棄或其他重大過錯(cuò)的情形，考慮無過錯(cuò)方的利益，法院會(huì)酌情考慮無過錯(cuò)方的權(quán)益。(三) 如果雙方條件相同，又沒有孩子，法院還可能采用競價(jià)方式解決房屋歸屬，即把房屋判給出價(jià)最高的一方，另一方拿取折價(jià)款。畢竟這二者的價(jià)值大，同時(shí)也是很多離婚夫妻爭奪的焦點(diǎn)，于是雙方產(chǎn)生糾紛也就是很正常的事情了。此時(shí)既然已經(jīng)無法協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)了，也就只能起訴到法院，由法官依法做出判決。
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