一、離婚房產(chǎn)給未成年子女
我國法律規(guī)定，公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。離婚糾紛解決三個問題，解除婚姻關(guān)系、未成年孩子的撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割;共同財產(chǎn)原則上平分，雙方可協(xié)議財產(chǎn)的歸屬;離婚時可以將自己的份額給未成年子女;夫妻雙方同意，離婚雙方達(dá)成協(xié)議也可將整個房子給未成年子女。
二、辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)注意什么
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。7、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。8、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請書;申請人身份證明;房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。離婚怎么將房產(chǎn)過戶給未成年子女?將房產(chǎn)過戶的未成年人是可以的，但要記得按照具體的流程和規(guī)定進(jìn)行，該繳納的稅費(fèi)不要漏了，一般是采用房屋贈與過戶的方式。這是符合我國關(guān)于婚姻法繼承法等法律法規(guī)的規(guī)定的，這樣做也能減少雙方因?yàn)?a href=http://m.hbhongyijixie.com/doc/fangchan/>房產(chǎn)歸屬問題產(chǎn)生的糾紛，防止再婚后影響孩子對原房產(chǎn)的繼承問題，盡可能的減少雙方的摩擦。
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