一、離婚時夫妻共有房屋如何分割
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
二、離婚時房產分割原則是什么
1、男女平等原則
對夫妻共同財產，夫妻雙方都有平等的所有權及處理權。表現為：夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
2、保護婦女、子女權益原則
在離婚財產分割中，應做出傾向于婦女權益保護的裁決。另外，在分割共同財產時應對直接撫養小孩的一方進行傾斜照顧。
3、照顧無過錯方原則
由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產時要照顧無過錯的一方。所謂過錯，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為。在做離婚財產分割時，無論是無過錯方主動要求離婚，還是被起訴要求離婚，都應在分割夫妻共同財產時得到照顧泌彌補其所受到的身心傷害。
4、有利生產、生活的原則
首先，不得破壞財產的使用價值和經濟價值。其次，要盡量使分割后的財產一如既往地保持其功用。如對一方工作、職業需要的工具、圖書，應分割給需要的一方;對有特殊價值的財產，分割時應考慮其來源;對共同經營、承包的項目，應分割給有經營能力和經驗的一方。對生活必需品侵害時，要考慮當事人、子女的實際需要。
5、尊重當事人意愿原則
夫自愿分割夫妻共同財產表現是，夫妻共同財產可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同財產由一方享有。離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，依法駁回當事人的訴訟請求。
6、不損害國家、集體和他人利益的原則
夫妻離婚分割財產時，不能損害國家、集體和他人的利益，不能把屬于國家、集體和他人所有的財產，當做共同財產分割掉。例如，夫妻雙方租住的私房或公房，在離婚時就不得分給另一方所有。又如，在合伙人夫妻離婚、分割共同財產時，不能損害其他合伙人的利益。夫妻感情破裂后應該好聚好散，畢竟人生不應該被一套房子擾亂。要了解相關的法律知識，把事情處理的合理合法，然后帶著好的心情去面對新的生活。要是你在這方面遇到了什么問題的話，可以咨詢一下我們的在線律師，將會為您提供專業的解答。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·購小產權房合同范本內容有哪些
房產作為人生財富中最重要的一種，我們會發現人們越來越重視產權這個東西。但是由于社會的不斷發展，及不斷高房價的出現。并非所有的房子都有一人一本產權證。有的是集體產權，有的是大產權，有的還有集資房的集團產權。那么購小產權房合同范本，怎么寫。請看如下范文。購小產權......
·很多公民在有空閑的房屋時，為了能...
很多公民在有空閑的房屋時，為了能夠充分發揮房屋的價值，往往都會將房屋出租給他人，然后賺錢一定的租金。此時對于房屋出租人來講，也是有一定義務要履行的，那么法律規定的房屋出租人有哪些義務呢？我們一起在下文中進行具體了解。一、房屋出租人有哪些義務1、交付出租房屋的......
·買房子是大事，因此一定要先考慮清...
買房子是大事，因此一定要先考慮清楚，同時也要對所要購買的房子了解清楚具體的情況，這樣才能避免日后出現糾紛，損害到自身的利益。而在買房子的過程中也有需要購房者注意的問題，那到底買房子要注意什么問題呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、買房攻略有哪些(一)要買多層的......
·房屋租賃合同提前解除協議書
當我們在租賃房屋的時候，是需要簽訂一個房屋租賃合同的，而房屋租賃合同是有一個期限的，也就是承租期，那么如果合同的哪一方需要提前解除房屋租賃合同，又應該怎么操作。今天，我們就給您講述一關于房屋租賃合同提前解除協議書的書寫格式。一、房屋租賃合同能否提前解除按照......
·揚州債務糾紛律師
揚州債務糾紛律師受理債務追討事務,提供債權債務處理、貸款糾紛、企業債務、個人債務等債務糾紛案件的訴訟和仲裁。揚州債務糾紛律師業務:債權債務、合同欠款、刑事辯護、合同糾紛、勞動糾紛、侵權及人身損害賠償、抵押擔保、工程建筑、醫療糾紛及婚姻家......
·南京PPP律師
南京PPP律師涉及法律專業、工程類專業人員以及相應經濟類..等，為PPP項目提供法律服務：PPP項目前期籌備階段，PPP項目建設階段、運營階段、移交階段。提供PPP項目中介、專項法律服務，參與PPP項目合同的談判、起草、審查、修訂工作等。◆南京PPP律師解讀P......
 湖北 顧小東律師 |
 副主任律師 |
 13986213581 |
 |
 江蘇 謝慶斌律師 |
| 執業17年 |
| 13921104310 |
|
 浙江 何強律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執業14年 |
| 18868876507 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 江蘇 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 13913441761 |
|
南京市各看守所地址、電話、會見時間大全江蘇省看守所地址建鄴區清河路9號聯系電話（前臺）025-866730721會見時間上午8:30-11:00，下午2:00-4:30。南京市看守所地址建鄴區茶亭東街188號聯系電話（前臺）025-84420960會見時間......
·南京市秦淮區看守所地址位置？怎么去?
南京市秦淮區看守所地址：秦淮區紅花街道廣洋社區羅家場（上坊橋經濟適用房小區附近，雙麒路靠近上坊橋附近的廣洋路邊）。交通：可乘706、764路公交車到底站陳家橋站后步行前往。秦淮看守所取保候審：(一)被羈押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近親......
