1、夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。
2、婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額。
3、由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理
4、離婚時已經取得產權的房屋：對于私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產;妻一方婚前承租的公房，在婚姻關系存續期間以共同財產購買為產權的，該房屋為共同所有
4、一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
5、房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有其他人的名字時，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;
(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
二、夫妻一方或雙方出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋如何分割?
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后首先要明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次 分是清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
3、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚財產分割時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分及相應比例的增值部分，應當予以補償。
4、對于產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割房產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償及相應比例的增值部分的部分，應當予以補償。
5、承租權產生于承租人與單位或房管所之間的協議，涉及第三人，不是夫妻個人財產，也非夫妻共同財產，因而該房屋不能處理，但承租權可以處理。
對眾多想要離婚的夫妻來說，離婚涉關系到的不僅僅是個人的需要、利益，房產分配往往是離婚時關注的焦點。然而在現實實踐中，房產分配問題往往比想象的更加復雜，如果您正面臨著離婚房產分配問題，的我們建議您先聯系專業的律師，再作下一步打算。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·繼承訴訟中借名買房的抗辯
關于不動產物權登記對不動產物權變動的效力，我國采登記生效主義的立法體例，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。僅有出資事實并不能對抗不動產物權登記的效力，也無法設立不動產物權。......
·一房數賣的商品房合同效力如何認定
一房數賣的商品房合同效力如何認定一房數賣的合同效力需要根據下列幾種情況來分別判定：1、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經履行完畢，該合同中的......
·公司注冊用房屋租賃合同范本
公司注冊時需要提供房屋租賃合同并登記，才能完成注冊手續。個人用房屋租賃合同您都很熟悉，那么，公司用房屋租賃合同又有什么區別呢?有哪些需要格外注意的事項呢?下面，我們精心為您準備了一份公司注冊用房屋租賃合同范本，供各位參考。公司注冊房屋租賃合同范本出租單位以下......
·買房子對老百姓來說是件大事，有的...
買房子對老百姓來說是件大事，有的人為了買房子攢了一輩子錢，這錢可不能隨便就花出去了。作為房地產方面的門外漢，事先了解清楚應該如何買房，其實這也是對自身利益的一種保護。下面我們就來具體告訴您究竟該如何買房才是比較好的。一、購房者應如何買房才好第一步驗證：買房前......
·浦口合同律師
浦口合同律師專注于合同糾紛案件的研究和實踐,代理各類民商合同案件、擔任企業合同律師顧問、從事公司財產清算、企業改制、公司收購、并購重組等法律事務。辦理贈與合同,委托合同,行紀合同,租賃合同,倉儲合同,保管合同,居間合同,合同范本等合同法服務。★......
·南京市第四看守所
南京市第四看守所地址：秦淮區石楊路26號（南京市第二拘留所旁）南京專業刑事律師提示：南京市第四看守所不準家屬探視，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，聘請南京刑事律師去南京市第四看守所會見面談、了解案情、取保候審、提供法律幫助、確定是否具有從輕......
 浙江 李力律師 |
 副主任律師 法學碩士 執業12年 |
 18667830319 |
 |
 江蘇 王奮永律師 |
| 副主任律師 執業14年 |
| 13952106950 |
|
 安徽 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18056899334 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執業12年 |
| 13052261268 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
(一）在偵查階段為犯罪嫌疑人提供法律幫助1、犯罪嫌疑人在被偵查機關..次訊問后或采取強制措施起，接受犯罪嫌疑人（或親屬）的委托，為犯罪嫌疑人提供法律幫助。2、向偵查機關了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名；3、會見在押的犯罪嫌疑人；4、向犯罪......
·羅某某涉嫌販賣毒品罪二審辯護詞
羅某某涉嫌販賣毒品案 尊敬的審判長、審判員: 安徽中儀律師事務所接受羅某某近親屬的委托，指派我擔任其二審辯護人，出庭為其辯護。接受委托后，辯護人反復認真、仔細地閱讀了本案的全部卷宗，多次會見了羅......
