目前，我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。即農村房屋所占用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的，農民對其房屋下的土地只享有土地使用權，即宅基地使用權，國家對農村房屋至今未建立起登記制度;城市房屋所占用的土地所有權的主體是國家，城市居民對其房屋下的土地只享有土地使用權，國家并建立了房地產權行政登記機關對之進行登記。農村夫妻共同共有的房地產權的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。
1、婚前一方建造的房屋
對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產，只能判給婚前所屬的一方所有。
2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的
這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。
3、雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的
按照《婚姻法解釋(二)》的規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。
4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的
房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。
5、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的
男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。
6、婚姻關系存續期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的
結婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產的相應份額，對屬于夫妻財產的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。
離婚時涉及到財產分割問題，離婚的雙方可以先協商，如果協商一致，可以寫一份財產分割協議，將財產分割寫清楚即可，如果是涉及到農村房屋的，可以根據上文所說的情況對號入座，如果您的情況比較復雜，或是雙方爭議比較大，建議最后是事先咨詢網站婚姻方面的專業律師，請律師根據你的情況進行詳細的分析。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·北京二套房認定標準是什么？
實際生活中，很多家庭已經有了第一套房產，由于某種原因，還想要購買第二套房產。第二套房產在購買之前，需要進行第二套房產認定，才能進行接下來的房產購買。我國相關法律對第二套房也有一定的認定標準，下面將北京二套房認定標準是什么，詳細的介紹給您。北京二套房認定標準是......
·有些開發商或者房主為了從房屋買賣...
有些開發商或者房主為了從房屋買賣中獲得巨額利益，會有一房二賣的行為。一房二賣的行為勢必會對購房者造成或多或少的損失，那么如果買房遇到一房二賣如何維權呢？若你不是很清楚的，請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、買房遇到一房二賣如何維權(一)發生一房二賣兩份合同的......
·婚前房產離婚后出售，如何認定
婚前房產是屬于個人所有，這點毋庸置疑，但是您知道，婚前房產如果在離婚后出售，房屋在夫妻關系存續期間的增值是屬于個人財產還是夫妻共同財產?下面，我們將為您講解婚前房產離婚后出售如何認定的相關知識。婚前房產離婚后出售，如何認定為了弄清婚前財產婚后出售的的價款應歸屬原......
·在現代社會中，房價只增不減，特別...
在現代社會中，房價只增不減，特別是在經濟發達的城市，像是北京，上海等地方，可以說是寸土寸金。對于大多數公司企業而言，并不需要一整棟樓來辦公。大部分企業都會選擇租賃辦公房屋。那么辦公房屋租賃合同模板標準范本又該怎么寫呢，下面我們來為你解答。???????????????????......
·南京市雨花臺區律師事務所
南京市律師為南京市雨花臺區公民和企業提供專業法律服務，律師服務范圍包括雨花臺區雨花經濟開發區、軟件谷、板橋新城3個管委會和雨花街道、賽虹橋街道、西善橋街道、板橋街道、鐵心橋街道、梅山街道等6個街道，48個社區居委會、15個社區村委會。業務范......
·麗水市看守所
浙江省麗水市看守所位于麗水市蓮都區城西葉塘下19號，路灣隧道邊，靠近三巖寺、麗水學院，路線導航：建議到溧水車站后，直接打的，到三巖寺即可。律師提示：麗水市看守所不準家屬探視，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，麗水市刑事律師去麗水市看守所會......
 江蘇 章浩律師 |
 副主任 法學學士 |
 18951945636 |
 |
 江蘇 高峰律師 |
| 副主任 法學學士 執業13年 |
| 13305191148 |
|
 浙江 溫.律師 |
| 副主任律師 法學碩士 執業11年 |
| 18667830319 |
|
 安徽 沈培亮律師 |
| 法學學士 執業14年 |
| 18656084778 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
 上海 邱國開律師 |
| 法學學士 執業12年 |
| 13052261268 |
|
舟山市看守所會見手續如何辦理：1.授權委托書;2.律師事務所公函;3.律師會見犯罪嫌疑人、被告人專用介紹信;4.委托人的身份證復印件;5.戶口本或結婚證或親屬..證明;6.律師執業證。憑上述材料辦理會見通知，將會見通知和介紹信交看守所即可會見......
·上海市黃浦區離婚律師代理離婚訴訟、房產股權財產分割、子女撫養
上海市黃浦區離婚律師為當事人提供專業的離婚法律服務,如涉外婚姻、離婚財產、撫養權糾紛、訴訟離婚、離婚訴訟、離婚財產訴訟、離婚財產分割等。黃浦區離婚訴訟律師致力于為各界人士提供婚姻家庭財產規劃、企業與個人資產隔離、遺囑繼承與家族財富傳承......
