首頁>>法律知識
夫妻雙方鬧
離婚的時候，如果涉及到
房產，必須就
房產分割做出約定，而現實中，雙方圍繞
房產分割引發的糾紛還是比較多的?；橐龇ㄊ俏覈囊徊恐匾晌募笥謿v經多次修訂，對于
離婚財產分割做出了詳細規定。那么，新婚姻法對于
房產的解釋內容有哪些?下面我們通過本文了解下。一、新婚姻法對于
房產的解釋內容有哪些?1、《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，
離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，
離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。2、《婚姻法》解釋三第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。3、《婚姻法司法解釋(二)》第19條規定：由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。4、《婚姻法》解釋三第十二條規定：婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，
離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。二、
離婚房產分割原則是什么?夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，
離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。按照規定，夫妻雙方婚后購房的，不管產權登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財產。婚前一方支付首付，婚后共同還貸的，也屬于共同財產。如果
房產是婚姻一方父母出資購買，指定贈與給子女的，則應當認定為個人財產。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，
請點此舉報。
⊙相關內容
·
夫妻離婚房產可以給子女么?
夫妻雙方離婚的，要妥善解決好離婚房產分割的問題，尤其是房產分割，這方面搞不好的話很容易發生糾紛。涉及到孩子的話，雙方也要對撫養權及撫養費進行約定，有的父母，還會考慮將房產給子女。那么，夫妻離婚房產可以給子女嗎?下面我們一起跟隨我們了解下。一、離婚房產可以給子女......·
三臺縣農村房屋拆遷補償標準是怎樣...
三臺縣農村房屋拆遷補償標準是怎樣的？綿陽市(三臺縣)征地拆遷補償安置實施辦法第一章總則第二章征地拆遷補償安置工作程序第三章征地補償第十五條征收耕地前三年平均年產值的確定：按市人民政府審查公布，并上報省國土資源廳備案的標準執行。第十六條土地補償費......·
上海商品房限購政策
上海商品房限購政策一、上海市買房限購政策上海市買房限購政策于2016年3月開始實施，具體政策為：1.為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;2.對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.二、?上海戶籍，限購政策單身情況分析：一、單獨名......·
二手房屋買賣合同版范文
二手房屋憑借價格低廉、無需裝修等多種因素越來越受廣大年輕人的喜愛。但二手房屋的優點和缺點并存，消費者往往會忽略掉。所以在購買二手房屋時，一定要簽訂合同，注意里面的細則。那么，二手房屋買賣合同范文的內容有哪些?下文是關于二手房屋買賣合同的詳細介紹，請您繼續閱讀了解......
·
江寧借貸律師
江寧借貸律師專注于南京市江寧區貸款糾紛、企業債務、個人債務等......
·
南京市雨花臺區看守所律師會見時間、會見手續規定
南京市雨花臺區看守所律師會見被監管人員需在網上提前預約申請或......
副主任 法學學士 
18056899334
