一、買房子70年產權是什么意思
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58年。
70年后，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
二、法律對房屋產權是怎么規定的?
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅游、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
《民法典》（2021年1月1日起實施）
第三百五十八條??建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。
第三百五十九條??住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第三百六十條??建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。
第三百六十一條??集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規定辦理。
由于房子會在國有土地上面進行修建，雖然購房者對房子享有所有權，但此時土地卻是國家的，買房子70年產權的70年其實也就是指實際可以使用土地的年限。到期了之后，需要再向國家支付出讓金，這樣就可以繼續使用土地了。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·房產抵押登記需要的資料有哪些
近年來，越來越多的人選擇房產抵押登記，一方面是為了交易安全；另一方面，我國現行的法律規定履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件。進行房產抵押登記可以維護雙方當事人的合法權益。那么，房產抵押登記需要的資料有哪些？請在下文中進行具體了解。一、房產抵押登記需......
·商品房預售登記
在一房二賣中，預售合同登記的，是否具有對抗其他買受人的效力 預售合同登記是否具有對抗其他買受人的效力問題，涉及該登記是否具有預告登記的效力問題。 所謂預告登記，是指為保全債權的實現、保全物權的順位請求權等而進行的提前登記。預告登記與一般不動產登記的區別表......
·農村離婚房產怎么分割,離婚如何處...
農村房屋所占用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的，農民對其房屋下的土地只享有土地使用權。農村夫妻共同共有的房地產權的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。下面，就讓我們具體為您介紹農村離婚房產是怎么分割的吧。1、婚前一方建造的房屋對一方婚前建起......
·南京限購政策中有關家庭、集體戶的...
南京限購政策出臺后，有關戶籍、集體戶、貸款問題，房產律師為大家解讀如下：1.“家庭”是指父母及未成年子女 “南京限購細則說本地戶籍家庭已有2套房，就不能再買第三套房，那這個家庭怎么界定？是指同一個戶口下的人算一個家庭嗎？還是其他解釋？......
·南京聚眾斗毆罪律師
南京聚眾斗毆罪律師解答聚眾斗毆罪要承擔什么責任、聚眾斗毆罪怎......
 廣東 張逸律師 |
 副主任律師 |
 13016625942 |
 |
 湖北 顧小東律師 |
| 副主任律師 |
| 13986213581 |
|
 江蘇 朱效武律師 |
| 法學學士 執業18年 |
| 18501560386 |
|
 江蘇 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 13913441761 |
|
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學學士 執業11年 |
| 18667830319 |
|
 福建 陳建青律師 |
| 主任律師 執業22年 |
| 18567906376 |
|
寧波律師為企業及個人客戶提供訴訟法律服務；為企業提供并購、投......
