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| ·工傷認定排除性條件 關于職工在上下班途中受到機動車事故傷害，應否認定為工傷的問題，1996年10月1日起實施的勞動部《企業職工工傷保險試行辦法》第八條第(九)項規定：職工在上下班的規定時間和必經·線上，發生無本人責任或者非本人主要責任的道·交通機動車事故負傷、致殘、死亡的，應當認定為工傷;第九條第(一)項規定：職工因犯罪或Υ法造成負傷、致殘、死亡的，不應認定為工傷。2004年1月1日起施行的國務院《工傷保險條例》第十四條第(六)規定：職工在上下班途中，受 ·精神損害撫慰金 確定精神損害賠償金的原則，是法官自由酌量原則，以及區加別對待原則，適當限制原則。在這些原則的指導下，計算賠償數額的方法是： 一是概算規則。對于純精神利益損害的賠償和精神痛苦的慰撫金賠償算定，適用概算規則。法官將案件情況分為加害人過錯程度的輕重、受害人被侵害的精神利益損害后果及所受精神痛苦程度、雙方的經濟負擔能力及經濟狀況和受害人資歷這四種因素，基中前三種是著重考慮的因素。在計算時，首先按 ·商品房買賣認購書的預約 所謂預約，是約定將來訂立一定合同的協議，亦稱預備合同;以后履行預約而訂立的合同為本約，也就是正式合同。也就是說，訂立預約在當事人間產生的義務為在約定的某一特定時段簽訂本約。 預約的構成，一般來說，需要考察兩方面的要件：(1)預約的形式問題。如果將要簽訂的正式合同(本約)有強制的形式規定的，“不得以預約迂回為脫法行為，若預約的內容已有拘束力時，不論其是否尚須為主契約的締結，于預約中應適用與主契約相同的形式規定，一如此拘束存在于 ·房地產抵押法律風險 有些抵押權人，在設立宅基地上的房產抵押時，只要在宅基地所在地有未享受過宅基地權利的第三人做擔保，并交一定數量的擔保金，辦理房屋抵押貸款。當抵押人還款后，第三人交的擔保金由抵押權人補償不低于銀行利息的費用。當抵押人清償不了貸款本金和利費時，直接將房產轉讓給第三人。但要預先在抵押合同中協商好轉讓變現的價格。四是抵押人依法承包的荒山、荒地、荒灘等土地使用權，只要經過發包人同意，就可以抵押，但要注意抵押物的估價和抵押金額的確定。各種企 ·合作開發房地產風險 房地產合作開發是指具有房地產開發資質的一方與提供建設用地使用權或提供資金、技術、勞務等一方或多方在共擔風險、共享收益條件下合作開發房地產項目。最高人民法院于2005年6月18日頒發了法釋[2005]5號《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，對房地產合作開發合同中出現的相關法律問題作出了明確的規定。 當事人請求分配開發利益時應注意的問題，該解釋第十九條規定：“在下列情 |
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