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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·只有土地使用證的房子能賣嗎? 二手房的交易一般需要兩證，土地使用證和房產(chǎn)證，雖然部分地區(qū)已經(jīng)施行了不動產(chǎn)權(quán)登記證，實現(xiàn)了雙證合一。那么只有土地使用證的房子能賣嗎?為了避免買賣房屋交易時產(chǎn)生的各種糾紛，最好是先辦理房產(chǎn)證后再進(jìn)行買賣交易。律圖小編整理了相關(guān)資料。只有土地使用證的房子需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證。這樣的房子買賣時以后容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過戶都存在困難。而且，從交易流程來看，先辦理房產(chǎn)登記，再辦理土地使用權(quán)變更，如果沒有房產(chǎn)證，勢必會比較麻煩。1、房 ·首付是指個人買房時第一次支付給開發(fā)商的金額 首付是指個人買房時第一次支付給開發(fā)商的金額。首付金額有最低標(biāo)準(zhǔn)，一般根據(jù)個人承擔(dān)能力，可以支付高于首付款規(guī)定的任何金額數(shù)，也可以全款購買。那么個人買房子首付怎么付呢?付多少呢?根據(jù)國家規(guī)定，個人購房首付款不應(yīng)低于30%，對于中低收入人群，應(yīng)不低于20%。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 ·銀行按揭房能辦他項權(quán)證嗎 現(xiàn)在的樓市，房價經(jīng)常會高得逆天，普通人想買套房確實不易，于是乎越來越多的人選擇貸款買房，但這其中很多相關(guān)權(quán)利大家都不是很清楚，今天律圖小編就給大家介紹一下按揭房能辦他項權(quán)證嗎?其實是可以的，按揭貸款其實就是將房屋抵押給銀行，然后由房管局出具的一種憑證。一、銀行按揭房能辦他項權(quán)證嗎可以。他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦 ·電力工程承包框架協(xié)議需要招標(biāo)嗎? 電力工程承包框架協(xié)議需要招標(biāo)嗎?招標(biāo)是一種商品交易行為，招標(biāo)人需要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，招標(biāo)的項目和資金都需要在招標(biāo)文件中寫明，分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)，電力工程承包框架協(xié)議在符合招標(biāo)條件的情況下可以進(jìn)行招標(biāo)，選擇更適合自己項目的投標(biāo)公司，律圖小編整理了一些招標(biāo)要求。一、必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目范圍在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo): ·怎樣防范現(xiàn)房買賣中的風(fēng)險 怎樣防范現(xiàn)房買賣中的風(fēng)險針對購買現(xiàn)房可能出現(xiàn)的風(fēng)險，買受人應(yīng)積極予以防范。1、買受人在訂立商品房買賣合同前，應(yīng)對房產(chǎn)商的實力，資質(zhì)，及已開發(fā)樓盤的質(zhì)量，銷售情況，售后服務(wù)等都要進(jìn)行必要的了解，同時要對擬購買房屋是否設(shè)定抵押、設(shè)定原因，是否被查封、查扣及查封、查扣等原因進(jìn)行全面了解。2、在訂立買賣合同時，要盡量規(guī)范、全面、詳細(xì)，應(yīng)對坐落號碼、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及配套設(shè)施、價款及價款支付、交房時間等提出詳細(xì)的具體要求，違約責(zé)任也要量化，以便于在 >>更多... |
