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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動工傷.公司.法律顧問.合同.債權(quán)債務(wù).投資.金融保險.期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政訴訟.知識產(chǎn)權(quán).專利商標(biāo).海商海事.涉外法務(wù).國際貿(mào)易 |
| ·賣方一房多賣時誰可以得到房產(chǎn) 在房產(chǎn)交易的過程中,一些賣房者受利益的驅(qū)使,會與多個人簽訂房屋買賣合同,同時向多個人收取房款。而對于購房人來說,在賣方一房多賣時誰可以得到房產(chǎn)呢?此時,對與未得到房產(chǎn)的購房者可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、賣方一房多賣時誰可以得到房產(chǎn)在二手房買賣過程中,有時會出現(xiàn)房主一房兩賣,甚至一房多賣的情況。之所以發(fā)生這種情況,很多是因為在合同簽訂后,未過戶或交付前,房價大幅增長或房主認(rèn)為原來賣少了,與買方協(xié)商想加價又無法達成一致,想解約,買方 ·如何確定商品房預(yù)售的效力 如何確定商品房預(yù)售的效力一、如何確定商品房預(yù)售的效力判斷商品房預(yù)售合同是否有效,就要看該合同是不是符合下面幾個條件:1、預(yù)售方主體資格要符合要求商品房的預(yù)售可以由開發(fā)商自行銷售或者開發(fā)商委托中介機構(gòu)銷售。自行銷售開發(fā)商必須是具有獨立法人資格,取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2、商品房預(yù)售合同雙方意思表示真實一致由于合同雙方對于預(yù)售商品房的真實情況的信息的知情不對稱,承購方往往處于弱勢地位。因此預(yù)售 ·租房過程中如何避免中介風(fēng)險 有的人為了讓自己閑置的房屋盡快的租出去,同時也是為了避免出租房屋被騙,往往會選擇房產(chǎn)中介機構(gòu)來幫助自己進行租房。但需要注意,此時也是會產(chǎn)生中介風(fēng)險的,那么我們在租房過程中如何避免中介風(fēng)險呢?這方面的內(nèi)容我們一起在下文中進行了解吧。一、租房過程中如何避免中介風(fēng)險通過房產(chǎn)中介租房、買房而受騙上當(dāng)?shù)氖吕陙碓诿襟w上屢見不鮮,究其原因,主要是由于部分小中介素質(zhì)不高,唯利是圖,致使侵害客戶的事時有發(fā)生。地產(chǎn)專業(yè)人士建議消費者注意做好以下三 ·交通事故訴訟需要的證據(jù)有哪些 要是就交通事故糾紛起訴到法院的話,為了獲得有利的判決,并且作為原告一方,此時需要提供相應(yīng)的證據(jù)來支持自己的訴訟請求才行。那么通常情況下交通事故訴訟需要的證據(jù)有哪些呢?我們整理了相關(guān)資料,馬上為你分析解答。(一)提起訴訟的證據(jù)1、致害人身份信息,如個人身份證、企業(yè)登記信息等。2、道路交通事故責(zé)任認(rèn)定書。(二)證明身份的證據(jù)1、法定代理人、戶口簿、身份證、公安部門的戶籍關(guān)系證明。2、委托代理人授權(quán)委托書。3、個體業(yè)戶、身份 ·購買商品房的基本程序是怎樣的 購買商品房的基本程序是怎樣的一、購買商品房的基本程序是怎樣的商品房的購買程序因商品房性質(zhì)不同而有所差異,但總的來講,以下基本步驟是每個購房者都必須經(jīng)歷的:(1)簽訂認(rèn)購書,并按開發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款;(2)簽訂商品房買賣契約,按契約約定交付房價款;(3)辦理商品房抵押貸款的,應(yīng)與銀行簽訂《個人住房貸款借款合同》;(4)買賣雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案;(5)購房者與開發(fā)商辦理入住手續(xù);(6)購房者按照與開發(fā)商協(xié)議 |
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