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焦作焦作新區建筑工程法律咨詢
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建筑工程法律常識:
·承租土地建廠房、承租現成廠房,拆遷補償差在哪?
  承租土地建廠房、承租現成廠房,拆遷補償差在哪?  一、承租土地建廠房、承租現成廠房,拆遷補償差在哪?  承租土地建廠房除了可以獲得停產停業損失、搬遷費用補償外,還包括征收房屋價值補償。承租現成廠房可以獲得停產停業損失、搬遷費用?! 《⑵髽I拆遷補償標準  1、固定資產補償  無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及因搬遷而發生損失的機器設備補償等。  2、停產停業損失補償  停產停業損失包含“必須支付”和“
·分公司合同責任承擔是總公司嗎?
  分公司合同責任承擔是總公司嗎?一、分公司合同責任承擔是總公司嗎?分公司簽訂合同責任由總公司承擔,根據我國《公司法》的規定,公司依法設立的分公司,在營業執照核準的范圍內從事的經營活動是合法有效的;分公司不具有法人資格,其民事責任由公司承擔。如果經過總公司的授權或追認,也有效。分公司雖然不是獨立的法人,但是一般也是領取營業執照了的,可以在總公司的授權范圍內從事經營活動,可以對外簽訂合同。而且可以自己的名義對外簽訂合同,就是并不一定需
·用人單位只有在法定情形下才能與勞動者解除勞動合同
  用人單位只有在法定情形下才能與勞動者解除勞動合同,否則,都屬于違法解除。這里的法定情形有四類:一是協商解除。即《勞動合同法》第三十六條:“用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。”二是過錯解除。即《勞動合同法》第三十九條:“勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同:(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴重違反用人單位的規章制度的;(三)嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;(四
·買賣不破租賃沒有辦理過戶適用嗎?
  買賣不破租賃沒有辦理過戶適用嗎適用。買賣不破租賃的條件是存在合法合同、租賃物已經交付或者所有權已經轉讓給第三人等。私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原合同對租賃人和新房主繼續有效。承租人提出要求繼續租賃的要求是合法的,承租人的利益應該受到法律的保護。二、買賣不破租賃的條件是什么1、存在合法有效的租賃合同要適用該制度,在所有權讓與時,租賃合同應該已經成立并且生效,就是租賃關系須有效的存在,換言之,租賃
·土地補償款分配不合理,權益受到侵害應該怎么辦?
  土地補償款分配不合理,權益受到侵害應該怎么辦?  一、土地補償款分配不合理,權益受到侵害應該怎么辦?  認為土地補償款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同,但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據,由法院進行判斷。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的,人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用于分配的土地補償費數額提起民事訴
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