中法網
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·購房合同中交付的規定 交付，是指房地產開發商按合同的約定將購房人購買的房屋交給購房人，房地產開發商交付房屋應符合下列規定： 一、購房合同約定的交房日期； 二、所交付的房屋符合合同約定； 三、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致； & ·房屋買賣合同中有關面積的誤差的規定 開發商與購房人在簽訂房屋買賣合同中應當約定面積誤差的處理。 按建筑面積計價的，當事人應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有建筑面積，并約定在建筑面積不變的情況下套內面積發生誤差，以及套內面積和建筑面積均發生誤差時的處理辦法。 按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式，如果當事人在合同中未作相關約 ·房屋買賣合同中違約金的規定 售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金；由于違約給對方造成的損失應當依法賠償。 違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規定的標準確定違約金： 一、因房地產轉讓人的過錯，未在定的時間內交付房地產的，轉讓人向受讓人支付的違約金為已經收取的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同 ·房屋買賣合同 房屋作為商品，可以在市場上出售，但房屋是一種特殊商品，買受人目前還不能得到《消費者權益保護法》的保護。 依據法律規定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、由政府有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同除了規定了標的物的質量、面積、單價、總價、履行合同的期限等雙方當事人的權利和義務外，其另一個重大作用是作為產權轉讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產權，即標的物物權轉移的主要和重要文件。 ·商品房預訂協議的規定 售房人與購房人在簽訂商品房預售合同或者出售合同前，雙方當事人可以通過訂立商品房預訂協議的方式確定該套商品房的買賣意向，確定商品房的預訂，售房人和購房人應簽訂書面的預訂協議，預訂協議應包含下列內容： 一、雙方當事人的姓名或者名稱； 二、預訂房屋座落地點、面積、單價、總價； 三、預訂期限； >>更多... |
| 會寧 靖遠 |