中法網(wǎng)
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權.海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·缺陷工程分包商和供應商的質(zhì)量責任 分包商對缺陷工程的責任規(guī)定的分包合同中，而分包合同的質(zhì)量責任與主合同的責任是聯(lián)系在一起的。此外，分包合同中可能還有特別的質(zhì)量責任規(guī)定。我國《建筑法》第五十五條規(guī)定：“建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質(zhì)量管理。”這一規(guī)定進一步強化了分包工程的質(zhì)量責任。國務院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》對此也有同樣的規(guī)定。對于 ·其他當事人對建筑質(zhì)量缺陷的責任 其他當事人，盡管對導致缺陷沒有關系，也可能承擔建筑物缺陷的責任。有關法規(guī)規(guī)定的出租人、制造商、出賣人和房地產(chǎn)代理商對建筑缺陷承擔責任，有關當事人應注意。在商業(yè)出租交易中，房地產(chǎn)商應當保證其房地產(chǎn)適用于預期的商業(yè)用途，這一規(guī)定即使沒有規(guī)定在合同中，房地產(chǎn)商也應保障，否則他就將承擔相應的責任。此外，一般要求房地產(chǎn)的代理商應對其代理的房地產(chǎn)進行合理的檢查。如果該代理商沒有進行合理的檢查或者對于不動產(chǎn)的情況的質(zhì)量保證與實際情況不符，則他也要 ·勘察單位、設計單位對工程質(zhì)量有責任的索賠 勘察單位和設計單位一般都分別與業(yè)主簽定合同。因勘察、設計導致工程質(zhì)量有缺陷而受到影響的當事人都與勘察人、設計人沒有合同關系，他們可以根據(jù)有關法律追究勘察單位和設計單位的責任。沒有合同關系現(xiàn)在已經(jīng)不再成為排除第三人索賠的理由。受到損害的第三方，即缺陷工程的使用人、承租人或承包商都可以根據(jù)合同或侵權提起訴訟，要求設計人賠償損失。侵權訴訟中勘察人、設計人的行為標準主要是根據(jù)有關立法和技術標準建立的。在英美等判例法國家判例對于確立加害人的行 ·如何區(qū)分業(yè)主和發(fā)展商的質(zhì)量責任？ 業(yè)主或房地產(chǎn)發(fā)展商對于建筑質(zhì)量缺陷的責任包括幾個方面：首先發(fā)展商作為建筑物的賣方，他們要對房屋購買者承擔買賣合同責任。此外，對于建筑物的使用人，如果建筑物因其質(zhì)量造成人身損害或財物損失，業(yè)主或發(fā)展商要承擔侵權責任。建筑物的質(zhì)量可能最終可以歸結為施工質(zhì)量或勘察設計質(zhì)量，但建筑物的購買人或使用人可能并不知道承包人或設計人，他們可能直接起訴業(yè)主或發(fā)展商。業(yè)主或發(fā)展商通常要先行承擔建筑物質(zhì)量缺陷對他人造成損失。然后才能向承包商、設計人、供應商和其他 ·在房屋接管驗收中，對質(zhì)量問題如何處理 在房屋接管驗收中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理： （1）影響房屋結構安全和設備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固步強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。 （2）對于不影響房屋和設備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采用費用補償?shù)霓k法，由接管單位處理。 >>更多... |
| 古猗園 嘉定孔廟 瀏河島度假村 秋霞圃 安亭老街 匯龍?zhí)豆珗@ |
