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涉外法務法律常識:
·發包人未如約付款導致工期拖延,索償時要收集哪些證據?
  一般情況下,承包人可以收集下列發包人未及時付款導致工期拖延的證據資料:1、書面催告發包人限期支付工程款。2、如發包人逾期未予支付,承包商準備停工,應向發包人發出停工通知書,通知書要載明停工的具體時間。3、與此同時,對現場的設備設施以及未使用的各項材料進行統計擬出清單,請監理或者甲方代表簽字確認,形成索取機械費、材料費的證據資料。4、復工時注意與對方共同確認具體的復工時間的證據資料。5、能夠證明承包人停
·在那些情況下工程發生變更時,承包人可以提出理賠?
  根據合同法規定,因發包人變更計劃,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計,發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。也就是說,由于發包人導致工程變更,給承包人造成損失的,要承擔賠償責任。而在實踐中,發包人存在以下行為時,承包人可以要求賠償:1、由于發包人技術和管理方面的失誤引起的工程變更。如發包人變更投標時業主和監理工程師已批準的施工方案;或未
·建筑工程“包死價”,在發生工程變更事宜時,能否要求賠償?
  根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規定,當事人約定按照固定價結算工程價款,一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的,不予支持。由此可見,所謂“包死價”實質就是固定價,固定價通常是不能變動的,即便承包人要求對已完成工程進行造價鑒定,法院也是不會支持的。但“包死價”并非完全固定不變的,發包人進行工程變更時,工程造價就應根據實際情況進行變更。很多人發包人,甚至承包人都認為“包死價”后,發包人是可以隨時要
·工程變更造成損失,可以索賠哪些費用?
  根據合同法規定,因發包人變更計劃,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計,發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。通常具體而言,承包人都可以就工程變更,要求賠償以下費用:1、人工費損失。如停工、窩工的工人工資;工人低生產效率的損失;膳食補貼、工器具費用、各種管理費等相關人工費用損失。2、材料費損失。諸如由于工期拖延,材料價格上漲帶來的差價損失
·借名買房的常見風險
  借名買房,是當事人約定一方以他人名義購買房屋,并將房屋登記在他人名下,借名人實際享有房屋權益的合同關系。司法實踐中,由于規避購房資格限制、逃避債務、特定購房優惠、隱藏真實財產、減免稅收、獲取貸款或基于身份關系(如夫妻或父母子女)等原因,借名買房合同糾紛較為普遍。在主體適格、意思表示真實且不違背國家法律、社會公共利益的情況下,借名買房合同有效,借名人享有房屋權益。常見風險有:登記人反悔,在出資人證據不足,不能證明雙方之間系借名買房關系的情
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