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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng)工傷.公司.法律顧問.合同.債權(quán)債務(wù).投資.金融保險(xiǎn).期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政訴訟.知識(shí)產(chǎn)權(quán).專利商標(biāo).海商海事.涉外法務(wù).國際貿(mào)易 |
| ·什么是履約保證金？ 所謂合同履約保證金，是指大型招標(biāo)項(xiàng)目，工程招標(biāo)，政府采購項(xiàng)目或者拍賣，為了防止各種不確定性和風(fēng)險(xiǎn)以及考察中標(biāo)單位有沒有實(shí)力完成此采購項(xiàng)目的一種程序，屬于一種特殊的督促中標(biāo)人履行合同的措施，具有控制合同有效執(zhí)行與風(fēng)險(xiǎn)防范的功能。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中一般規(guī)定，中標(biāo)的投標(biāo)人需要提交合同履約保證金，它是保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。依照《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條第二款的規(guī)定，招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。履約保證金制度是《招標(biāo)投標(biāo)法》為 ·遺囑公證可以事后公證嗎？ 遺囑公證可以事后公證嗎?1、遺囑公證可以事后公證，但是是對(duì)于當(dāng)時(shí)所訂立的遺囑的內(nèi)容來進(jìn)行公證。具體的方式時(shí)，遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理;2、遺囑中一般不得包括與處分財(cái)產(chǎn)及處理死亡后事宜無關(guān)的其他內(nèi)容;3、遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，公證人員可以根據(jù)遺囑人的意思表示代為起草遺囑，公證人員代擬的遺囑，應(yīng)當(dāng)交遺囑人核對(duì)，并由其簽名。二、遺囑公證申請(qǐng)人應(yīng)提供的材料有哪 ·網(wǎng)簽合同與實(shí)際合同不一致怎么辦？ 簽合同是后于三方房屋買賣合同的，而且，網(wǎng)簽合同是經(jīng)過公示的，按我國現(xiàn)有法律規(guī)定及司法實(shí)踐，合同效力是后合同優(yōu)先于前合同，公示的合同優(yōu)先于沒有公示的合同，按此規(guī)則，當(dāng)兩份合同不一致時(shí)，在沒有特別約定的情況下，是以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)的。但如果三方房屋買賣合同上明確約定，該合同若與網(wǎng)簽合同不一致時(shí)，以該合同為準(zhǔn)，則雙方最終需要按三方房屋買賣合同來履行。同時(shí)，中介公司可在編制自己的三方房屋買賣合同時(shí)增加“本合同與房管部門簽訂的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同 ·意向合同有沒有法律效應(yīng) 一、意向合同有沒有法律效應(yīng)? 意向合同有沒有法律效應(yīng)一、意向合同有沒有法律效應(yīng)?意向合同滿足以下條件就有效：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律和社會(huì)公共利益二、意向合同與合同的區(qū)別有哪些?1、內(nèi)容不同合同的內(nèi)容是合同簽訂主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而意向書的內(nèi)容僅是合同簽訂主體就某一事項(xiàng)共同意識(shí)的一致認(rèn)定，并不是雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、簽訂時(shí)間合同的簽訂時(shí)間是雙方就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致 ·已經(jīng)備案了的網(wǎng)簽合同效力如何？ 已經(jīng)備案了的網(wǎng)簽合同效力如何?已經(jīng)備案了的網(wǎng)簽合同具有法律效力，購房合同備案并不是合同生效的要件，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，不影響購房合同的成立，但是購房合同備案之后，合同能夠產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。這就是說，如果購房者和開發(fā)商簽訂了購房合同后，開發(fā)商又擅自轉(zhuǎn)移給他方時(shí)，消費(fèi)者可用登記備案的購房合同對(duì)抗開發(fā)商的轉(zhuǎn)讓行為，可以依法請(qǐng)求法院裁定其行為無效。二、購房合同的備案流程是怎樣的如今購房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下 |
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