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寶山區(qū)法律顧問法律咨詢
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寶山區(qū)法律顧問法律常識
·出借的款項來源于贓款的,出借人對該款項沒有合法權(quán)利,應(yīng)駁回起訴
  涉案借款來源實質(zhì)是贓款,應(yīng)由刑事訴訟追贓處理,債權(quán)人對案涉款項不享有合法的民事權(quán)利。債權(quán)人向債務(wù)人出借的款項本身涉嫌非法集資等犯罪,故原審法院適用《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第五條之規(guī)定,駁回債權(quán)人的起訴,并無不當(dāng)。
·合同期滿后公司才提出終止勞動關(guān)系,經(jīng)濟賠償?shù)恼J(rèn)定
  勞動合同到期后,一方提出終止的,應(yīng)在勞動合同到期前或到期時提出終止。用人單位到期未終止且仍接受勞動者勞動的,應(yīng)視為雙方已形成事實勞動關(guān)系,用人單位應(yīng)及時與勞動者協(xié)商新的勞動合同期限并簽訂新的書面勞動合同。只有在協(xié)商不一致的情況下,用人單位才可以支付經(jīng)濟補償金的方式終止與勞動者的事實勞動關(guān)系。關(guān)于“一方提出終止勞動關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持”的理解。本條款內(nèi)容并非賦予用人單位任意終止權(quán)。為平衡勞動者和用人單位的利益,勞動合同期滿1年內(nèi),用人
·商品房買賣合同糾紛案件中預(yù)約合同的問題處理
  現(xiàn)雙方未按購房認(rèn)購書的約定簽訂商品房買賣合同,且買方明確表示不想購買涉案房屋,要求退房,依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條關(guān)于“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方的原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理”的規(guī)定,買方應(yīng)當(dāng)按照雙方簽訂的購房認(rèn)購書關(guān)于“簽訂本協(xié)議7日內(nèi)客戶未簽訂商品房買賣合同,定金不退,房源不予保留”的約
·夫妻一方的擔(dān)保之債是否屬于夫妻共同債務(wù)
  夫妻一方對外擔(dān)保之債,考慮到配偶一方往往沒有享受其利益,一般不認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。但是,并非所有擔(dān)保之債均不屬于夫妻共同債務(wù),擔(dān)保之債是否屬于夫妻共同債務(wù)重點要考量該債務(wù)是否與夫妻共同生活密切相關(guān)。
·房屋加名,是共同共有還是按份共有?
  如果雙方登記的是按份共有,并載明了各自份額比例,則屬于按份共有;在按份共有的情況下,如果雙方離婚,則應(yīng)當(dāng)按照登記的份額進行房產(chǎn)份額的分割。如果雙方登記的是共同共有且未對權(quán)利狀況進行說明,在這種情況下,無法確定各自占有的份額。在離婚時如何分割,則需要法院結(jié)合具體情況進行判定。
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