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| ·業主想換物業公司原物業公司拒不退出怎么辦 實踐中，普遍存在物業服務企業缺乏服務意識，公共設施維護不到位、垃圾清理不及時、車輛亂停亂放、安保措施不力等問題。各位業主平時要注意維護自身合法權益，我國法律明確規定，在物業公司服務不力的情況下，業主委員會有權解除、更換物業服務企業。物業服務合同期滿后，業主委員會選擇與新物業服務企業簽訂服務協議，原物業服務企業應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、相關資料等交還給業主委員會或者新的物業服務企業，配合新物業服務 ·樓上鄰居將廚房改廁所，正對樓下廚房，如何維權 廚房和衛生間的功能明確，對其建造有一定的特殊要求。《住宅設計規范》(GB50096-2011)5.4.4明確規定了：“衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層”。城鄉建設部在發布《住宅設計規范》(GB50096-2011)時明確規定該條為強制標準，必須嚴格執行。將廚房改造成公共衛生間，不僅違反了國家強制標準的要求，亦有違公序良俗，給下層住戶造成心理不適，對其居住生活亦會造成不良影響，可以起訴要求恢復原狀。 ·關于一方以婚前個人財產投資取得的婚后收益的認定 1.一方婚前財產的婚后自然孳息，根據物權原理，孳息應歸物的所有人或其他合法權利人。《民法典》第1063條明確規定夫妻婚前財產歸個人所有，那么這種財產產生的利息和其他孳生物應當屬于夫妻個人財產。比如，對于一方婚前的財產存入銀行所產生的自然孳息，一方婚前所有的房屋出租而未通過共同勞動所取得的房屋租金等，認定為一方個人的財產比較適宜。2.用婚前個人財產在婚后進行生產、經營活動所增值部分，屬于《民法典》第1062條規定的"生產、經營、投 ·到了退休年齡，養老保險繳費不滿足規定年限如何處理 2011年7月1日出臺實施了《中華人民共和國社會保險法》，這是一個分界點。城鎮職工養老保險1.在《社會保險法》實施后參保并繳費的，到了退休年齡不滿足繳費年限要求，請繼續繳納，直至滿足條件，再領取基本養老金。2.在《社會保險法》實施前就參保繳費了，實施后到了法定退休年齡，但繳費年限沒繳滿，也是繼續逐年繳，但繳了5年還繳不滿，可以一次性補繳至滿15年，然后辦理退休手續并領取待遇。城鄉居民養老保險1.新農保或城居保制度實施時， ·公司未繳社保費，是否可以解除勞動合同并要求賠償相關損失 《實施若干規定》第十三條規定：“失業人員符合社會保險法第四十五條規定條件的，可以申請領取失業保險金并享受其他失業保險待遇。其中，非因本人意愿中斷就業包括下列情形：……（五）勞動者本人依照勞動合同法第三十八條規定解除勞動合同的……”《勞動合同法》第三十八條規定，用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的，勞動者可以解除勞動合同。根據上述法條，勞動者因用人單位未依法繳納社保費解除勞動合同的，可以要求用人單位賠償其未能享受失業保險待遇而遭受的 |
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