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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動工傷.公司.法律顧問.合同.債權(quán)債務(wù).投資.金融保險.期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政訴訟.知識產(chǎn)權(quán).專利商標.海商海事.涉外法務(wù).國際貿(mào)易 |
| ·一、買賣不破租賃適用情形有哪些? 一、買賣不破租賃適用情形有哪些?對于沒有被抵押或者是辦理擔保手續(xù)的不動產(chǎn)一般都適用買賣不破租賃的規(guī)定，從買賣不破租賃原則的確立過程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動產(chǎn)的租賃。這可以從各國立法中得到印證?！斗▏穹ǖ洹返?743條規(guī)定“如出租人出賣租賃物時，買受人不得辭退經(jīng)公證作成或有確定日期的租賃契約的房屋或土地承稅人;但于租賃契約中保留此項權(quán)利者，不在此限。”即法國對于房屋及土地租賃契約，如果契約已經(jīng)公證或者該契約有確定日期，則該 ·注冊商標是否侵權(quán)如何判斷 商標是否侵權(quán)如何判斷1、確定注冊商標專用權(quán)的權(quán)利范圍。注冊商標專用權(quán)的權(quán)利范圍是認定商標侵權(quán)的基本依據(jù)。判斷商標侵權(quán)行為能否認定或稱是否構(gòu)成所考慮的一切因素都是圍繞注冊商標專用權(quán)的權(quán)利范圍來進行的。根據(jù)我國商標法第五十一條的規(guī)定：“注冊商標的專用權(quán)，以核準注冊的商標和核定使用的商品為限?！?。顯然，從這條規(guī)定看，注冊商標專用權(quán)的權(quán)利范圍只限于核準注冊的商標和該注冊商標所核定使用的商品。該范圍由兩個方面因素來確定，一是核準注冊的商標;二是該注冊 ·怎樣判斷敲詐勒索成立中止 怎樣判斷敲詐勒索成立中止在敲詐勒索犯罪中，因行為人的敲詐勒索行為和被害人處分財產(chǎn)的行為一般存在時間差，或者約定的地點認識不一致，中間環(huán)節(jié)可能脫節(jié)，造成行為人沒有取得財產(chǎn)或者放棄取得財產(chǎn)，但被害人已經(jīng)實際處分自己財產(chǎn)的情形。在此情況下，要求行為人必須通過某種方式(告知、暗示或行為)向被害人明確表達停止犯罪的意圖，以讓被害人做出防止危害結(jié)果發(fā)生——處分財產(chǎn)的反應(yīng)。如果犯罪分子僅僅自己放棄犯罪，但沒有通過有效途徑將其放棄犯罪的信息傳達給被害人，而 ·一、有哪些？ 一、有哪些勞動合同不能簽1、口頭合同。這類合同一般由朋友、親戚、熟人介紹到用人單位，雙方只有口頭意向承諾，礙于情面覺得麻煩，沒有正式的書面合同文件，沒有簽字認可。一旦發(fā)生糾紛，空口無憑，無據(jù)可查。2、簡單合同。雖然用人單位與勞動者之間簽訂了勞動合同，但內(nèi)容過于簡單，基本要素殘缺，沒有必要的細節(jié)約束。3、“暗箱”合同或者稱為“一邊倒”合同。這類合同的內(nèi)容往往明顯偏向用人單位一方，多數(shù)是用人單位事先根據(jù)自身利益擬定，只強調(diào)用人單位的權(quán)利和務(wù)工者 ·一、先抵后租買賣不破租賃適用嗎? 一、先抵后租買賣不破租賃適用嗎?在先抵押后出租的情況下，抵押權(quán)優(yōu)先于承租權(quán)。抵押權(quán)人在債權(quán)無法實現(xiàn)時，將抵押物變賣，購得該抵押物的買受人不受原租賃合同的約束。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。買賣不破租賃， |
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