根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在判斷被拆遷房屋面積時(shí)，以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。這是一種原則性、一般性的規(guī)范。但實(shí)踐中，尤其是農(nóng)村集體土地上的房屋面積，實(shí)際面積往往大于產(chǎn)權(quán)證上的面積。這種情況，如果被拆遷人確實(shí)有證據(jù)證明房屋所有權(quán)證書(shū)上所記載的面積標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)存在錯(cuò)誤的情況下，可以作為判斷被拆遷房屋面積的根據(jù)。例如，被拆遷人可以提供法院生效判決作為證據(jù)。
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