根據合同相對性原理，合同主要在特定的合同當事人之間發生法律拘束力,合同當事人一方只能基于合同向對方當事人提出請求或提起訴訟,而不能向與其無合同關系的第三人提出合同上的請求,也不能擅自為第三人設定合同上的義務,合同債權也主要受合同法的保護。
在本案的物業管理合同糾紛中,與開發商有合同關系的只有作為業主的劉某本人,車主某有限公司與開發商沒有合同關系, 因此只有業主劉某才是適格的原告,可以據其與開發商簽訂的合同追究開發商的違約責任,車主某有限公司不是合同當事人,無權向開發商主張違約責任。
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