一、房產(chǎn)稅的征收范圍
房產(chǎn)稅的征收范圍，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅，個(gè)人新購(gòu)的高檔住房，在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含)以上的普通住房。未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。獨(dú)棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含)以上的住房。新購(gòu)住房是指《暫行辦法》施行之日起購(gòu)買(mǎi)的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以簽訂購(gòu)房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)。
二、個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收，個(gè)人房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?
個(gè)人房產(chǎn)稅的納稅人：以《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動(dòng)約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。個(gè)人房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。個(gè)人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。個(gè)人房產(chǎn)稅的免稅面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。雖然目前來(lái)說(shuō)房產(chǎn)稅并沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一推廣，但是您還是有必要對(duì)房產(chǎn)稅有一個(gè)初步的了解，這樣如果政策發(fā)生變化，可以及時(shí)和靈活應(yīng)對(duì)。以上就是我們根據(jù)重慶市關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，為您做出的解答，希望對(duì)您有所幫助。
⊙聲明：本頁(yè)內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請(qǐng)點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·購(gòu)房人什么時(shí)候退房比較合理
在生活中，商品房由于其特殊性，不同于其他的商品，不可以選擇無(wú)理由退貨。如果您想要退房，就要選擇合理的時(shí)間，否則，有可能要支付高額的違約金。那購(gòu)房人什么時(shí)候退房比較合理呢？請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、購(gòu)房人什么時(shí)候退房比較合理一般情況下購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)以下......
·上海租房需要注意什么？
對(duì)于租房的問(wèn)題，在北上廣來(lái)說(shuō)是一個(gè)經(jīng)常需要遇到的事情，如何租到滿意的房子也是困擾了不少的人。我們?cè)谶M(jìn)行租房的時(shí)候，也是有一定的技巧和方法需要注意的。那么，您知道上海租房需要注意什么嗎?下面，我們會(huì)為您帶來(lái)相關(guān)的法律知識(shí)的介紹。一、上海租房需要注意什么1)當(dāng)心......
·房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約的情形有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)中，最怕的就是出現(xiàn)違約的情況，這時(shí)勢(shì)必對(duì)另一方的利益造成影響。尤其是在賣(mài)方違約的情況下，購(gòu)房者一定要及時(shí)采取保全措施，最大限度地維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么實(shí)踐中房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約的情形有哪些呢?我們?yōu)槟榻B。1、交付不能。當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí)，則......
·進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，你是否遇到過(guò)...
進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，你是否遇到過(guò)轉(zhuǎn)租的情況或者自己想將房屋轉(zhuǎn)租給他人?房屋轉(zhuǎn)租在生活中是很常見(jiàn)的，但是很多人都不清楚房屋轉(zhuǎn)租都會(huì)產(chǎn)生哪些后果。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我們將在下文中為您做詳細(xì)解答。一、房屋轉(zhuǎn)租的后果有哪些承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，那轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為有效。......
·徐州市銅山區(qū)看守所
徐州市銅山區(qū)看守所地址在銅山區(qū)三堡鎮(zhèn)新區(qū)，公交導(dǎo)航：在市區(qū)坐11路或56路到銅山交警隊(duì)站下,往西走200米即到。律師提示：徐州市銅山區(qū)看守所不準(zhǔn)家屬探望被拘留的犯罪嫌疑人，聘請(qǐng)律師去徐州市銅山區(qū)看守所會(huì)見(jiàn)被拘留親屬、面談了解案情、申請(qǐng)取保候......
·蚌埠市第一看守所
安徽省蚌埠市第一看守所地址在位于蚌埠市禹會(huì)區(qū)仁和集高速口的公安監(jiān)管中心（原地址位于蚌山區(qū)陶店大花園往東200米），是蚌埠市集中關(guān)押犯罪嫌疑人的場(chǎng)所，蚌埠地區(qū)區(qū)縣的未成年在押人員全部集中關(guān)押于蚌埠市第一看守所。律師提示：蚌埠市第一看守所執(zhí)......
 江蘇 王慶磊律師 |
 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
 18036231135 |
 |
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 18667830319 |
|
 山東 范志強(qiáng)律師 |
| 執(zhí)業(yè)20年 |
| 13065042504 |
|
 浙江 林鑫律師 |
| 副主任律師 法學(xué)學(xué)士 |
| 18868876507 |
|
 江蘇 趙洋洋律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)12年 |
| 14751692778 |
|
辯護(hù)詞 (梁某某涉嫌猥褻兒童罪、強(qiáng)奸罪、盜竊罪) 尊敬的審判長(zhǎng)、審判員: 安徽皋陶律師事務(wù)所接......
·COVID-19新冠肺炎NCP疫情合同履行違約法律問(wèn)答
一、新型冠狀病毒肺炎疫情合同履行及管理的一般性原則 1.新型冠狀病毒肺炎疫情是否屬于不可抗力？ 本次新型冠狀病毒肺炎作為一種突發(fā)性的異常事件，一種范圍內(nèi)爆發(fā)的疫情，且從其爆發(fā)至今，尚未確定確切的傳染源，亦無(wú)絕對(duì)有效方法阻止其傳播......
