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房產租賃 | 物業管理 | 房產贈與 | 業主維權 | 房產買賣 | 房屋產權 |

⊙房屋產權知識：

·商品房.經濟適用房.房改房三種房產證有何異同?
        目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產

·居住權的設立
        民法典實施之后，居住權被明確為一種法定的用益物權，以滿足多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的需要。居民可以到不動產登記機關進行登記，向世人公示權益的歸屬

·房產權屬狀態知多少
        商品房：指直接從開發商手中購買的房產，這種房屋的建設用地一般是通過出讓的方式獲得，開發商在取得土地使用權時向國家支付了土地出讓金，個人在購買房產時，房價里亦包含

·房屋土地的他項權證
           他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。&n

·什么是房屋產權？
        房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。

·什么是建筑物的區分所有權？
        建筑物的區分所有權與一般房屋的所有權的區別建筑物的區分所有權與一般房屋的所有權的區別，主要表現為：建筑物區分所有權的客體是建筑物的專有部分。一般

·房頂花園產權歸誰？
        商品樓宇的屋頂花園產權到底應當歸誰？有人說歸開發商所有，或賣或贈均自由；有人說歸頂層住戶所有，可分割建私人屋頂花園；也有人說歸物業管理公司所有，可以出租賺錢。其

·公證房產過戶需要什么手續
        導讀：公證房產過戶需要的手續是要攜帶個人的基本材料和證件到公證處申請辦理，等待審核，審核通過后即可領取公證書。夫妻房產過戶費用是不一樣的，需要根據房屋的性質

·購房人僅憑簽訂合同以及付清房款，能否排除執行
        《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十八條規定：“金錢債權執行中，買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權

·回村定居的退休人員是否有權居住宅基地的建房
        1.退休人員將戶籍遷回農村，并自退休以后一直居住在該集體經濟組織之中，依靠集體經濟組織所有的集體土地作為其基本的生活和居住保障，形成了穩定的生產、生活關系，因此，