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房產租賃 | 物業管理 | 房產贈與 | 業主維權 | 房產買賣 | 房屋產權 |

⊙業主維權知識：

·商鋪投資的法律風險
        商鋪投資需要注意以下幾個方面問題：一、加強合同履行的保證能力。在“售后包租”的銷售模式中，最好要求開發商的投資商對商鋪投資收益進行連帶保證。由于我國的房地

·樓上鄰居將廚房改廁所，正對樓下廚房，如何維權
        廚房和衛生間的功能明確，對其建造有一定的特殊要求。《住宅設計規范》(GB50096-2011)5.4.4明確規定了：“衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上

·物業維權保護合法權益
        物業代交鑰匙不簽訂合同不給　　業主：我們明年就要收房了，業主本身買的是開發商的房。可交房時，交鑰匙卻由開發商請的物業公司負責，業主不簽合同不交物業費就不能拿鑰

·如何理解農村土地承包經營糾紛調解仲裁法第二條規定的“訂立”農村土
        農村土地承包經營糾紛調解仲裁法第二條規定的“訂立”土地承包合同發生的糾紛，是指合同訂立過程中，圍繞當事人締約能力、合同形式、合同訂立時間的確認、格式條款的理解與

·物業公司提供的服務不滿意能否拒交物業費
        需要具體情況具體分析。因為物業服務是針對全體業主和整體區域的各個方面提供的，具有公共性和整體性，涉及全體業主和整個小區的公共利益，在效用上具有不可分割性和依賴性

·小區內違規停放的電瓶車自燃的責任承擔
        物業服務企業應當對其服務區域盡到安全保障義務，因物業公司未充分盡到安全保障義務，而導致業主財產、人身遭受損失、損害的，業主可以要求物業服務企業與實際侵權人承擔連

·房屋漏水原因及法律關系
            1、開發商建房時留有的質量隱患，這屬于商品房住宅質量糾紛，如果是新購房屋，質量問題嚴重，則可以主張退房，如果質量不嚴重，且在維修期內，可以

·房屋質量問題可以拒交物業費嗎
        開發商作為房屋的開發銷售方，對所售商品房承擔質量保修責任，屬于房屋質量問題的漏水、滲水問題，與物業服務不是同一法律關系，業主應追究開發商的賠償責任，故不能以此為

·新房未入住，是否要交物業費
        小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否入住，即使房屋空置，也應當繳納相應物業費。

·業主維權需走出三大誤區
        物業法規逐漸完善，依法維護自己合法權益是業主的正當權利。但一些業主“維權”活動明顯走入了誤區。　　誤區一　業主委員會全能　　業主大會和業主委員會的