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房產租賃 | 物業管理 | 房產贈與 | 業主維權 | 房產買賣 | 房屋產權 |

⊙房產租賃知識：

·公房承租人去世，同住配偶居住權益問題
        一般情況下，公房承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有常住戶口才可以繼續承租，但是，考慮到公房的特殊屬性，承租人的配偶已經長期穩定的居住在該房屋中，其因婚

·房屋租賃合同如何解除
        首先，可以依據合同約定的解除條款，出租人和承租人有任意一方違反了合同約定，守約方可以根據合同約定要求解除合同。其次，法定解除權1.承租人的法定解除權：根據《民

·土地行政主管部門與競得人簽署國有土地使用權競得成交確認書的行為屬
        土地行政主管部門與競得人簽署國有土地使用權競得成交確認書的行為，是土地行政主管部門代表國有土地所有權人與國有土地使用權受讓人，對雙方民事權利義務的約定，其性質屬

·在房產的租賃糾紛中最常見的三幾大誤區
        一、原承租人要求續租時的處理　　1．租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府

·公有住房使用權交易的方式
        1、公房承租人之間以無償或有償方式互換公房承租權。公房承租權互換限于使用權和使用權之間，公房承租人之間以結算差價的方式互換承租權，也就是說，雙方在住房面積、位置、

·房屋租賃登記鑒證辦事應注意哪些？
         一、辦事須知１、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區（縣）房地產管理局辦理租賃登記鑒證手續，領取《房屋租賃證》。單位產出租方屬市

·直管非住宅用房租金問題解答
         一、非住宅用房租金由哪個部門負責征收？答：由市國土資源與房產部門負責征收。二、何時簽訂直管非住宅用房租賃合同（協議）？答：2005年9月30日之

·房屋正式交割前簽訂租房合同應注意哪些法律問題
         在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一

·出租人侵害承租人優先購買權，如何維權？
        房屋的優先購買權，一般因房屋租賃合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人轉讓房屋給第三人，侵害承租人優先購買權，承租人請求判決其與出租人在與第三人同等條件下成

·租賃合同解除時，經出租人同意情況下已形成附合的裝修物該如何處理?
        1)出租人違約的，出租人應賠償剩余租期內裝飾裝修殘值損失;2)承租人違約的，除非出租人愿意使用該裝修物件，否則不予賠償;3)雙方都有違約，剩余租賃期限內裝飾裝修殘值