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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·轉(zhuǎn)賬記錄不見了，刷的他給的二維碼，但... ·老板拖欠工資，沒簽勞動合同... ·我2021年6月底在美容院做項(xiàng)目，美... ·有人報警我遺棄嬰兒被他撿到了... ·欠錢，強(qiáng)制執(zhí)行了，找不到人不還錢，聯(lián)... ·3月份簽訂了裝修合同，規(guī)定5月30日... |
| ·承諾入職后反悔要承擔(dān)什么責(zé)任 求職者承諾入職后又拒絕按期訂立勞動合同的行為既構(gòu)成對本約合同的締約過失，又構(gòu)成對預(yù)約合同的違約。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請求確定案由。用人單位以違反預(yù)約合同為由要求求職者承擔(dān)違約責(zé)任的，屬于民事糾紛而非勞動爭議范疇，應(yīng)當(dāng)適用合同法等法律規(guī)范予以調(diào)整。關(guān)于預(yù)約合同違約損害賠償數(shù)額的確定，人民法院應(yīng)當(dāng)遵循以下思路：雙方對于違約損害賠償數(shù)額有約定的，依照其約定；在沒有約定或約定不明時，應(yīng)當(dāng)以本約合同履行利益為限，結(jié)合預(yù)約合同與本約合同 ·不履行離婚協(xié)議如何處理 實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)協(xié)議離婚后，一方反悔，拒絕交付離婚協(xié)議中約定的贈與房屋的情形。對此，贈與方的理由往往是根據(jù)《民法典》第六百五十八條第一款“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”之規(guī)定，主張可以無條件撤銷贈與。贈與方的觀點(diǎn)是不對的。其理由在于，離婚協(xié)議中關(guān)于房屋贈與的約定并不構(gòu)成一般意義上的贈與合同。根據(jù)《民法典》第六百五十七條“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”之規(guī)定，構(gòu)成贈與合同的前提是贈與人 ·合同簽訂時違約的事實(shí)已經(jīng)發(fā)生，如何處理 根據(jù)合同法基本原理，合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，應(yīng)是就將來可能發(fā)生的違約事實(shí)，約定由違約方向守約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的條款。而合同簽訂時，合同約定的違約事實(shí)即已發(fā)生，該合同的違約責(zé)任條款并非合同當(dāng)事方的真實(shí)意思表示。屬雙方通謀的虛假意思表示，依法應(yīng)認(rèn)定為無效條款，應(yīng)視為相關(guān)違約責(zé)任沒有約定。合同當(dāng)事方的違約責(zé)任在沒有合同約定的情況下，違約責(zé)任，應(yīng)以違約給當(dāng)事方造成的實(shí)際損失為限。在無證據(jù)證明另有其他實(shí)際損失的情況下，應(yīng)以資金占用損失予以賠償，并 ·商品房交付標(biāo)準(zhǔn) 如果地方政府對于商品房交付有相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照地方政府的規(guī)定執(zhí)行。如果地方政府對此沒有規(guī)定，當(dāng)事人選擇了經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，該交付標(biāo)準(zhǔn)只需設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理、施工四方驗(yàn)收合格即可，無需經(jīng)過驗(yàn)收備案。出賣人交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，或出賣人不出示竣工驗(yàn)收備案等法定交付證明文件的，買受人拒收，并請求出賣人承擔(dān)遲延交房責(zé)任的，應(yīng)予支持。買受人明知出賣人交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，仍然接受房屋，買受人要求出賣人 ·沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)出租，可以對抗強(qiáng)制執(zhí)行嗎 考慮當(dāng)前我國房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嵭小邦A(yù)售＋按揭”模式，購房人往往要間隔相當(dāng)長的時間內(nèi)才能通過辦理房屋過戶登記手續(xù)成為法律意義上的所有權(quán)人的現(xiàn)實(shí)情況，購房人從開發(fā)商處取得房屋后未辦理產(chǎn)權(quán)證書與他人訂立《房屋租賃合同》進(jìn)行出租的行為，實(shí)質(zhì)上是向承租人讓渡其從開發(fā)商所取得的房屋占有、使用權(quán)，在出租人合法擁有房產(chǎn)使用權(quán)期間發(fā)生的租賃關(guān)系，且該租賃關(guān)系不違反法律法規(guī)的情況下，不應(yīng)因后發(fā)生的物權(quán)變動、合同解除等事實(shí)而否定或影響已合法建立的租賃權(quán)。 >>更多... |
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