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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國(guó)際貿(mào)易 |
| ·買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求 質(zhì)量要求，是指出賣(mài)人出賣(mài)的物品經(jīng)雙方約定，必須要達(dá)到的技術(shù)等級(jí)，如國(guó)際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，或者符合產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人出賣(mài)的物品達(dá)不到合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《合同法》對(duì)出賣(mài)人出賣(mài)的物品的質(zhì)量要求作了如下的規(guī)定： 一、《合同法》第一百五十三條規(guī)定“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付 ·分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的法律定義 分期付款買(mǎi)賣(mài)合同，是買(mǎi)受人接標(biāo)的物后，分若干批次付清標(biāo)的物總價(jià)款或者買(mǎi)受人先分批支付一定的貨款后出賣(mài)方開(kāi)始分批供貨，但在買(mǎi)受方收取全部貨物后的余款起碼還應(yīng)分兩次付清的買(mǎi)賣(mài)合同。《合同法》規(guī)定了分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任： 一、出賣(mài)人可以解除合同或者要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款的規(guī)定。《合同法》第一百六十七條規(guī)定“分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全 ·試用買(mǎi)賣(mài)合同的法律定義 試用買(mǎi)賣(mài)合同的明顯特征是買(mǎi)受人先試用，后支付價(jià)款，買(mǎi)賣(mài)合同生效的條件是出賣(mài)人提供的標(biāo)的物必須經(jīng)買(mǎi)受人試用認(rèn)可后，合同才生效。因此，試用買(mǎi)賣(mài)合同具有以下的特征： 一、在一般買(mǎi)賣(mài)合同中，是在買(mǎi)受人先支付了一定的價(jià)款后，出賣(mài)人才交付標(biāo)的物，而在試用買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中，出賣(mài)人必須先履行交付標(biāo)的物由買(mǎi)受人試用，在買(mǎi)受人與出賣(mài)人約定的試用期間內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)合同不生效。 二 ·簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意的問(wèn)題 訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)使用市房地局制定的2000年版合同示范本，受讓人在簽訂合同之前應(yīng)注意以下問(wèn)題： 一、開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的商品房是否符合下列條件： 1、土地使用權(quán)以出讓方式取得，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金； 2、土地使用權(quán)已依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； &nbs ·購(gòu)房合同中規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的規(guī)定 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建造商品房，商品房經(jīng)批準(zhǔn)取得商品房銷(xiāo)售或者予售許可證后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確需變更規(guī)劃，設(shè)計(jì)的，應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后，應(yīng)及時(shí)通知購(gòu)房人，因未盡通知義務(wù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。 購(gòu)房合同中對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)應(yīng)作如下約定： 一、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)、型 >>更多... |
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