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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國(guó)際貿(mào)易 |
| ·補(bǔ)繳社保是否受2年時(shí)效限制 勞動(dòng)保障行政部門依據(jù)《勞動(dòng)保障監(jiān)察條例》第二十條規(guī)定，以企業(yè)未依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)行為在2年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)，也未被舉報(bào)、投訴為由不再查處的，人民法院不予支持；當(dāng)事人請(qǐng)求履行上述查處職責(zé)，且能夠提供相應(yīng)材料初步證明企業(yè)存在未依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決責(zé)令有關(guān)勞動(dòng)保障行政部門履行相應(yīng)職責(zé)。 ·夫妻一方私自抵押共有房產(chǎn),債權(quán)人能否取得抵押權(quán)? 夫妻一方未經(jīng)另一方允許，以名義上登記在自己名下實(shí)則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋為他人提供抵押，債權(quán)人符合“善意第三人”條件的，取得該財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（三）》第十一條規(guī)定，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。舉重以明輕，周偉東作為夫妻一方，以登記在其一人名下的共有房產(chǎn)對(duì)外抵押，文化融資擔(dān)保公司基于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載所產(chǎn)生 ·出差期間在賓館睡覺(jué)突發(fā)疾病死亡是否屬于工傷 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理工傷保險(xiǎn)行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第五條規(guī)定職工因工外出期間從事與工作或者受用人單位指派外出學(xué)習(xí)、開(kāi)會(huì)無(wú)關(guān)的個(gè)人活動(dòng)受到傷害，社會(huì)保險(xiǎn)行政部門不認(rèn)定為工傷的，人民法院應(yīng)予支持。出差期間在賓館睡覺(jué)突發(fā)疾病死亡并非因個(gè)人活動(dòng)所造成，且外派工作期間發(fā)生疾病救治，本身就比在家時(shí)有親人陪伴情況下，發(fā)生疾病救治率要低，從保護(hù)勞動(dòng)者出發(fā)應(yīng)屬視同工傷情形。 ·因開(kāi)發(fā)商未按期交房，致使《商品房預(yù)售合同》解除，房貸承擔(dān)問(wèn)題 實(shí)踐中，因開(kāi)發(fā)商未按照約定期限交付房屋，致使購(gòu)房者行使解除權(quán)解除與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房預(yù)售合同》情形時(shí)有發(fā)生，在按揭貸款買房模式下，由于《商品房預(yù)售合同》的解除又導(dǎo)致購(gòu)房者與貸款銀行簽訂的《借款合同》、《抵押合同》因合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)亦被解除。在此情形下，購(gòu)房貸款本金及利息應(yīng)如何返還？1.因出賣人（開(kāi)發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預(yù)售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)亦被解除，應(yīng)由出賣人將收取的購(gòu)房貸款 ·樓上漏水，樓下被淹，如何維權(quán) 1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。2、進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。3、若協(xié)商不成，請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。等待有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。《民法典》第二百九十六條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò) >>更多... |
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