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上海建筑工程法律咨詢
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建筑工程法律常識:
·買了商鋪被騙了怎么賠償
  根據《商品房買賣合同司法解釋》第九條:出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。對此,法律都規定了基本相同的法律責任,就是解除
·如何買商鋪不會被騙
  房子如果有房產證能夠辦理過戶手續,沒有房產爭議就可以進行購買。房產交易需要注意以下幾點:1、要求賣方提供合法的產權證書正本要求賣方提供合法的產權證書正本,讓業主給你看身份證原件、房產證原件,你留復印件。注意房產證上有幾個人的署名,如果有兩個人,在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。2、到房管局查詢產權證的真實性讓中介帶你到房管局查詢產權證的真實性,包括查房產的基本情況,抵押情況及查封情況,是否與人共享等,注意產權證上的房主與賣房人是否同一
·根據實際情況
  根據實際情況,即使沒有合同,但有其它證據(例如:人證、物證、視聽資料等)能證明合同的事實的,可以按相關法律規定向人民法院提起訴訟。人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟?!吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范
·開發商不備案算誰違約
  算開發商違約。開發商在確定預售合同中一般只會明確房屋交接時間及取得大產證、小產證的時間,對合同備案不會有限制,只要對方在合同所述的時限中履行相關合同義務就無法追究開發商違約責任,但是法律規定出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定合同有效?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定:“出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人
·非法供應血液制品事故罪的犯罪構成要件有哪些
  非法供應血液制品事故罪的犯罪構成要件有哪些?(一)客體要件。非法采集、供應血液、制作、供應血液制品罪侵犯的客體是復雜客體,其主要客體是國家對血液和血液制品的管理制度,次要客體是公共衛生。本罪侵犯的對象,是血液和血液制品。所謂血液,是指用于臨床的全血、成份血和用于血液制品生產的原料血漿。其中原料血漿是指由單采血漿站采集的專用于血液制品生產原料的血漿。所謂血液制品,則是特指各種人血漿蛋白制品,具體而言它是指將人的血液自供者采出后,用適當方法將其
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