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| 婚姻.遺產.勞動工傷.公司.法律顧問.合同.債權債務.投資.金融保險.期貨證券.房產.建筑工程.土地糾紛.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政訴訟.知識產權.專利商標.海商海事.涉外法務.國際貿易 |
| ·罰息能否收取復利 罰息、復利通常僅適用于金融借貸。在金融借貸中，貸款期內的利息可以計算復利當無疑問，此時復利的計算依據為結息日時欠付的利息乘以相應的利率，故復利的計算標準與結息日密切相關。貸款逾期后計收的罰息，因不存在結息日問題，因而一般情況下不存在罰息計收復利問題。當然，如果借款合同對逾期結息日及逾期罰息的收取有明確約定的，也可能存在罰息計收復利的問題。鑒于現行法對罰息計收復利并未作禁止性規定，根據意思自治原則，應當允許當事人作出此種交易安排，但不得超過法 ·民間借貸中的其他費用 律師費和訴訟保全責任保險費為出借人維護自身合法權益的必要支出，與借款人借款成本性質不同。首先，從《民間借貸司法解釋》第29條規定的立法本意看，該條主要目的在于當借貸雙方對逾期利率、違約金以及其他費用一并約定時平衡保護當事人之間的權益；其次，從實踐情況看，只有與融資成本緊密相關的費用才屬于司法解釋規定的范圍，一般主要指約定的服務費、咨詢費、管理費等，其性質上仍屬于借款人為獲得借款而支付的必要成本，并非在借款合同中出現的所有費用都屬于上述范圍； ·只有單位蓋章沒有簽字的證據是否可以采信 《民訴法解釋》第一百一十五條第一款規定：“單位向人民法院提出的證明材料，應當由單位負責人及制作證明材料的人員簽名或者蓋章，并加蓋單位印章。人民法院就單位出具的證明材料，可以向單位及制作證明材料的人員進行調查核實。必要時，可以要求制作證明材料的人員出庭作證。”據此規定，當事人提供的由單位出具的證明僅加蓋了該單位印章，單位負責人及制作證明材料的人員未在證明上簽名或者蓋章，該證據不符合法律規定的形式，人民法院對該證據不予采信。 ·管理人不能解除以房抵債合同，債務人必須繼續履行以房抵債合同向債權人交付抵債房屋？ 當然不是。雖然管理人不能依據《企業破產法》第十八條的規定解除以房抵債合同，但是《企業破產法》第十六條明確規定“人民法院受理破產申請后，債務人對個別債權人的債務清償無效。”如果繼續履行以房抵債合同，向債權人交付抵債房屋，無疑會構成個別清償。因此，對于以房抵債合同，管理人可以依據《企業破產法》第十六條的規定，從保障債權人公平受償的角度解除以房抵債合同。同時，破產程序的目的在于集中公平清理破產企業的債權債務關系，債務人進入破產程序后，除法律規 ·以房抵債的債權人是否享有購房優先受償權？ 債權人與債務人簽訂以房抵債合同，實際上是雙方均已認可將債權人對債務人的債權轉化為購房款，雙方往往還會另行簽訂商品房買賣合同且約定購房款通過抵債的方式支付。這種情況下，債權人的債權轉化為購房款，那么債權人是否可以主張購房優先權?首先需要明確的是，購房人也并非一定能夠享有購房優先權。根據原《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》第2條“消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買 |
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