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拆遷補償
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拆遷補償

 ·設有抵押權的拆遷安置補償糾紛
 ·租賃房屋如何補償？
 ·農村房屋拆遷補償
 ·被拆遷人如何取得拆遷補償款?
 ·國有土地上的營業用房拆遷有哪些補償?

 ·設有抵押權的拆遷安置補償糾紛
        《拆遷條例》第三十條規定：“拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。”如前所述，拆遷合同的實質是被拆遷人移轉房屋的所有權于拆遷人，屬于買賣合同的一種或應當按照買賣合同的規定處理。設有抵押的房

 ·企業拆遷補償協議范本
        企業拆遷補償協議　　甲方：　　乙方：南京xxx房地產開發有限責任公司　　簽訂日期：　　簽訂地點：南京　　企業拆遷補償協議　　被拆遷企業(以下簡稱“甲方”)：　　法定代表人/職務：　　委托人/職

 ·拆遷補償有幾種方式？
        《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不

 ·被拆遷人如何取得拆遷補償款?
        被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

 ·城市房屋拆遷補償所包含的項目
        1、房屋拆遷補償（通過評估確定）2、房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償；3、臨時安置補助費（過渡費）；4、搬遷補助費（搬家費）；5、獎勵（在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵）；6、地大于房補償：指對

 ·拆遷補償中的“重置價”
        拆遷補償中的“重置價”也稱重置價格，是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建筑標準、相同質量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。重置價的計算方法就其本質來說，屬于

 ·對住宅房屋所有人的拆遷補償標準
        l）拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償；　　(2)拆除執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的

 ·城市房屋拆遷補償所包含的項目
        1、房屋拆遷補償（通過評估確定）2、房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償；3、臨時安置補助費（過渡費）；4、搬遷補助費（搬家費）；5、獎勵（在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵）；6、地大于房補償：指對

 ·拆除非住宅房屋的拆遷補償標準是什么?
        拆除非住宅房屋，以貨幣補償的，補償款按照被拆除房屋建筑面積的市場評估價格計算。但因市人民政府確立的市政、公益事業等重點工程建設而拆除非住宅房屋的補償，按照市人民政府的有關規定執行。　　拆除非住宅房屋，

 ·國家征地補償標準
            《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。    　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收

 ·拆遷補償中的“重置價”
        拆遷補償中的“重置價”也稱重置價格，是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建筑標準、相同質量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。重置價的計算方法就其本質來說，屬于

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