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違約責任
·當事人主張約定的違約金“過分高于造成的損失”的，應否就此承擔舉證
·賣家違約是否應當賠償差價？差價損失如何計算？
·受領遲延的法律定義
·最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋
·房屋買賣合同如何約定違約金？
·合同法違約免責條件？
一、合同法違約免責條件 免責條件：即法律明文規定的當事人對其不履行合同不承擔違約責任的條件。我國法律規定的免責條件主要有： 1.不可抗力或意外事故，即當事人的違約是由于無法預知或無法防止的事
·賣家違約是否應當賠償差價？差價損失如何計算？
違約方違約，需要賠償違約損失給守約方。具體金額可以根據直接的實際損失和可預見的可得利益計算。其中也包括買賣合同中，因違約導致的差價。確定賠償差價的一般方法：1、對比最相類似的商品市場成交價與合同
·合同簽訂時違約的事實已經發生，如何處理
根據合同法基本原理，合同中關于違約責任的條款，應是就將來可能發生的違約事實，約定由違約方向守約方承擔相應責任的條款。而合同簽訂時，合同約定的違約事實即已發生，該合同的違約責任條款并非合同當事方的真實意
·合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的法定期限?
訴訟時效是指當事人向法院請求保護其合同權利的法定期間。如果當事人在訴訟時效期間內不向法院提起訴訟，即喪失獲得法院保護其合同權利的權利。仲裁時效是指當事人向仲裁委員會請求仲裁的法定期間。如果當事人在仲裁
·默示先期違約的條件
構成默示先期違約的條件是： 1、合同必須合法有效地成立。 2、一方預見到另一方在履行期限到來時將不履行或不能履行合同。 3、預見的內容
·不可抗力的法律定義
按照合同法第117條規定，不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。因不可抗力而不能履行合同的，要相應地免除或減輕責任。合同法規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免
·受領遲延的法律定義
受領遲延是指債權人對于債務人的履行應當受領而不為或不能履行。其構成要件為： 1、須有債權存在。 2、須債務人的履行需要債權人的協助。
·簽合同后對方拒絕履行合同造成損失是否可以要求賠償？
一方違約，利益受損方有權要求違約方賠償。簽訂合同后，對方拒絕履行合同的，實際上就是構成了違約。違約就應當承擔相應的違約責任。違約方賠償的具體金額，可以通過以下兩種方法確定：1、合同有約定違約
·違約責任的責任形式
違約責任的責任形式包括以下五種： 第一，違約金； 第二，賠償損失； 第三，強制履行； 第四，定金；&nb
·合同違約，但另一方未采取措施防止貨物損壞，要承擔什么責任？
守約方應自己承擔損失的情形，主要分為兩個：1、守約方沒有采取措施防止貨物損壞造成的損失，應由自己承擔。在一些與貨物有關的買賣合同、供貨合同、物流合同中，雙方當事人其中一方是貨物保管方，具有保管貨
·違約金與損害賠償的區別
違約金是指合同當事人在合同中約定的或法律直接規定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。當事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產生違約金責任。違約金具有
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主任律師 執業22年
