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合同協議法律常識:
·行為請求權的執行
      (一)對行為請求權執行的概念      對行為請求權的執行,是指根據生效法律文書一方當事人有義務履行一定的行為而拒不履行的,債權人請求人民法院強制該當事人履行一定的作為義務。我國民事訴訟法對于行為請求權的執行,第230條規定,“在執行中,需要辦理有關財產權證照轉移手續的,人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書,有關單位必須辦理”。“被執行人拒不履行生
·有限公司解散的情形
      一、公司章程規定解散      公司章程規定的營業期限屆滿,或者公司章程中規定有其他解散公司的事由出現的,公司應當解散。      在上述情況下,公司解散無須股東會再另行作出決議,但公司也可以通過修改公司章程使公司存續。股東會會議作出修改公司章程的決議,必須經代表三分之二以上表決權的股東通過,對股東會該項決議投
·一房二賣——賣房履行后合同
      在一房二賣中,出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后,對后買受人履行了合同義務,辦理了房產過戶登記手續的情形。      在該情形下,兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經履行完畢,該合同中的買受人已實際取得房屋所有權。    此時,前后兩個買受人享有的請求權性質是不同的:后買受人因其債權已得
·一房二賣——房產轉以后再賣
      在一房二賣中,出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產權過戶登記之后,又與后買受人成立就同一房屋為標的物的買賣合同。此時,由于房屋產權已經過戶,出賣人已非房屋所有權人,出賣人系出賣他人之物?!逗贤ā返?32條第1款規定:“出賣的標的物,應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。”不屬于出賣人所有且出賣人無處分權的物,不構成買賣合同的標的物。換言之,《合同法》不承認出賣他人之物的合同的效力。違反《合同法
·一房二賣——兩次都未過戶
      在一房二賣中,二次買賣均未完成過戶登記的處理。      在二次買賣均未辦理過戶登記的情形下,房屋所有權仍為出賣人享有,而二次買賣的買受人均未取得房屋的所有權。原則上講,買受人只能通過債權保護方法保護自己的權益。然而,基于先后買賣合同而生的此二重債權,系處于平等地位,并無位序關系,不因先后而異其效力,故前買受人及后買受人均得隨時向出賣人請求履行債務。也
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