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| ·房產變更登記未完成,保全異議如何處理？ 法院能否查封該房產的關鍵在于房地產管理部門到底有沒有對該房產進行核準登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力；未經登記，不發生效力。可見，不動產物權的轉讓是以房產部門有沒有對該房產進行核準登記為準。案外人汪某與被告的房屋買賣在房產交易中心尚未進入核準登記程序，應認為該房產仍屬于被告所有。即使當爭議的被保全財產權屬較難認定時，法院也應告知異議人就該爭議財產另行提出確權訴訟，原財產保全依然繼續，不能解除，故法院應駁回案外人的 ·財產保全裁定案外人提起異議的審查 現有的法律和法規對案外人異議的審查沒有規定具體的操作程序，法院對案外人異議究竟是形式審查還是實質審查？結合我國司法實踐中訴前財產保全案外人異議的實際情況，案外人異議的審查不應是單純的形式審查。首先，從立法目的來理解，法院對異議的審查，應當對案外人的異議作出最終的結論，給提出異議的案外人一個明確的答復。案外人的異議是實體上的問題，其主張是否成立要看提供的證據是否充分，這涉及到對證據的舉證、質證和認證過程，必須通過類似庭審程序來解決 ·訴前財產保全案外人確權訴訟訴 在民事訴訟中，根據訴的目的和內容不同，把訴訟分為確認之訴、變更之訴和給付之訴，沒有“確權訴訟”的概念。作為《中華人民共和國民事訴訟法》的特別法《中華人民共和國海事訴訟特別程序法》獨創了“確權訴訟”這一概念。確權訴訟簡單的講就是人民法院對當事人所主張的權利進行確認的訴訟。它具有確認之訴與給付之訴的雙重屬性，法院在作出了確權判決后，當事人可依據確權判決申請執行，請求對方當事人履行判決，使當事人能夠享有所主張的權利。在尚無異議之訴 ·共同海損的索賠方式 1、留置權行使的程序習慣法有關規定，有權要求馬上支付留置權下所存在的金額，并不需要接受擔保。但從對立的方面有要求，必須提出所要求的正確數量，否則有可能會喪失留置權。但這種權力很少或是幾乎沒有發生過。因為共同海損分攤的金額往往在貨物被卸到岸上和檢驗之前是無法確定的。因此，此留置權在習慣上只是作為在交付貨物前要求滿意的擔保或其他等值物的一種方式。在被要求的擔保中幾乎都包括了由收貨人簽署的共損合約。作為擔保的另一部分，收貨人還可能會被 ·共同海損的條件 共同海損是指在同一海上航程中，當船舶、貨物和其它財產遭遇共同危險時，為了共同安全，有意地、合理地采取措施所直接造成的特殊犧牲、支付的特殊費用，由各受益方按比例分攤的法律制度。只有那些確實屬于共同海損的損失才由獲益各方分攤，因此共同海損的成立應具備一定的條件，即海上危險必須是共同的、真實的；共同海損的措施必須是有意的、合理的、有效的；共同海損的損失必須是特殊的、異常的，并由共損措施直接造成。 & |
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