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澳門半島刑事辯護法律咨詢
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澳門半島刑事辯護法律常識
·一、買賣不破租賃保證金及繳納之后可以被退還嗎?
  一、買賣不破租賃保證金及繳納之后可以被退還嗎?買賣不破租賃保證金及繳納之后可以被退還,定金和保證金分屬兩個不同的法律概念,兩者的法律效力、法律后果、適用原則、數(shù)額標準及目的均不盡相同。定金是指合同當事人約定以交付一定數(shù)額的金錢作為質(zhì)物以擔保合同債務的履行。從其內(nèi)容和《民法通則》《合同法》《擔保法》等關(guān)于定金的規(guī)定來看,它不是擔保物權(quán),也不是保證擔保,而是一種特殊的金錢擔保,即金錢質(zhì)。二、不動產(chǎn)租賃的限制有哪些從買賣不破租賃原則產(chǎn)
·一、法律規(guī)定遺囑繼承無需公示嗎?
  一、法律規(guī)定遺囑繼承無需公示嗎?需要公示,具體情況如下:1,法律沒有規(guī)定遺囑必須在什么時間公布,一般是在被繼承人去世后,繼承開始時公布遺囑2,如果在繼承開始后,有人隱匿遺囑,損害其他繼承人權(quán)利的,可以在知道或者應當知道其權(quán)利被侵犯之日起二年內(nèi)提起訴訟3,可以參考《民法典》相關(guān)規(guī)定:第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議
·冒充軍人招搖撞騙和招搖撞騙罪區(qū)別是什么?
  冒充軍人招搖撞騙和招搖撞騙罪區(qū)別是什么?冒充軍人招搖撞騙是指以謀取非法利益為目的,冒充軍人招搖撞騙的行為。具體表現(xiàn)形式多種多樣,如穿戴軍人服飾行騙,使用偽造的軍人證件行騙,等等。構(gòu)成本罪,行為人既要有冒充軍人的行為,又要有招搖撞騙的活動。如果行為人僅僅為了滿足自己的虛榮心而冒充軍人,沒有進行招搖撞騙的活動,則不構(gòu)成犯罪。招搖撞騙罪,是指為謀取非法利益,假冒國家機關(guān)工作人員的身份或職稱,進行詐騙,損害國家機關(guān)的威信及其正常活動的行為。區(qū)分罪與
·一、買賣不破租賃的期限是否有規(guī)定?
  一、買賣不破租賃的期限是否有規(guī)定?買賣不破租賃的期限沒有規(guī)定,最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第118條規(guī)定:“出租人出賣房屋,應提前3個月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋,承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”《民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定:向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。《民法通則》第一百三十六條規(guī)定下列的訴訟時效期間為一年:(1
·分公司簽訂合同風險防范的辦法是什么?
  分公司簽訂合同風險防范的辦法是什么?為保證合同的履行,在與分公司簽訂合同之時,第三人可以要求加蓋總公司印章,或在合同未履行前,要求公司進行追認。合同簽訂后尚未履行的,另外,分公司以自己的名義對外簽訂的保證合同因無效。分公司不具有企業(yè)法人資格,其民事責任由公司承擔。在司法實踐中,為便于執(zhí)行,第三人可以將總公司與分公司列為共同被告。二、具體情況1、有營業(yè)執(zhí)照的分公司A、合同效力:分公司雖然不具備獨立的法人資格,但是依照法律的規(guī)定進行登記,取得
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