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房屋拆遷 | 拆遷許可 | 拆遷程序 | 拆遷評估 | 拆遷補償 | 拆遷安置 | 強制拆遷 | 違章建筑工程 | 拆遷維權 |

⊙違章建筑工程知識：

·違章建筑的分類
        對違章建筑的分類最常見的是從表現形態上劃分，如認為違章建筑主要包括：未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；擅自改變建

·房屋拆遷中違章建筑的處理步驟
        在拆遷中，行政機關應當查明事實，分門別類依法予以處理，其步驟如下：(一)查明事實階段即查清違章建筑形成的時間、原因、結構、面積、用途，是否存在民事糾紛

·違章建筑當事人在拆遷中的法律地位
        根據2001年《拆遷條例》規定，被拆遷人只能是被拆遷房屋的所有人，故只擁有違章建筑的當事人由于不具有法律意義上的所有權，則不屬被拆遷人。　　由于違章建筑的當事人在

·拆遷過程中違章建筑如何認定？
        在拆遷實踐中，確認違章建筑的最基本的方法是審查被拆除的房屋及其附屬物是否取得產權證照，如果擬被拆除的房屋及其附屬物的“所有人”不能提供有關該房屋的產權證照，也不

·對于違章建筑的處理程序
        1．規劃部門依法對違章建筑進行查證和認定，做出《限期拆除違章建筑的通知》，并送達當事人。　　2．當事人在收到《通知》后，應當在通知規定期間內自行拆除違章建筑。當

·違章建筑如何處罰？
        我國《城市規劃法》第40條規定：“在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府規劃

·違章建筑享有什么權利？
        違章建筑雖然違法，但是違章建筑的建造者對違章建筑仍享有一定的權利。   1、有權處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權，因此亦不享有處分權，

·認定違章建筑的是哪一個政府部門？
        根據《城市規劃法》的規定，違章建筑的認定，是城市規劃行政主管部門的職權范圍，判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地的城市規劃行政主管部門出具證明。而拆遷

·違章建筑被拆除是否可獲得補償？
        2001年的《拆遷條例》中“拆除違章建筑不予補償”的涵義是：在城市房屋拆遷過程中，拆除依法應當拆除的違反法律和行政法規而建設的建筑物和構筑物的，不予補償。即：在城