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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·買房入住后應注意的法律問題 1、電梯不運行，物業管理公司有責任 最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。 2、房屋質量有問題，繳 ·出租屋轉租涉及哪些法律問題? 出租人依法終止合同，被轉租人應當怎么辦?轉租期限可以比原租期長嗎?承租人能提前退租嗎?如果提前退租，應當提前多長時間通知出租人?租房期滿未簽訂新的租房合同會導致什么結果等?出租屋轉租應當注意這些法律問題。 1、出租人依法終止合同，被轉租人應當怎么辦? 如果出租人依法終止房屋租賃合同，那么承租人和被轉 ·違約損害賠償 1、損害賠償是因債務人不履行或不適當履行合同義務而產生的一種民事責任。合同生效后，因債務人違約而使債權人遭受損害，當事人之間的原合同債務關系就轉化為損害賠償的債務關系。作為違約責任形式的損害賠償，與締約過失責任中的損害賠償、合同無效后的損害賠償、合同撤銷后的損害賠償所不同的地方在于它僅能基于合法有效的合同存在之前提。如果合同不存在、無效或被撤銷，則不適用違約損害賠償。 ·違約損害賠償責任的范圍 違約損害賠償責任的范圍，是指在發生違約情事以后，在請求損害賠償時應如何確定損害的范圍，根據什么原則來確定損害賠償的數額。合同法第113條規定損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，原則上，通過賠償損失應使受害人處于如同合同已經履行時的同樣狀態。通常認為財產上損害賠償范圍即合同法規定了三類： ·補償性損害賠償和懲罰性損害賠償 補償性損害賠償 (1)完全賠償原則 根據《合同法》第113條第一款的規定，違約方承擔補償性損害賠償的范圍包括實際損失和可得利益的損失兩部分。①實際損失。指因違約行為遭受的財產損害和人身 >>更多... |
