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土地劃撥 | 土地出讓 | 土地征收 | 土地轉(zhuǎn)讓 | 土地承包 |

⊙土地出讓知識：

·承租土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押?
        承租人通過租賃萬式取得承租土地使用權(quán),在按規(guī)定支付租金并完成開發(fā)建設(shè)后,經(jīng)土地行政主管部門同意,或者按照租賃合同約定,可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押,但必須依法

·土地使用僅出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押如何辦理登記?
        出讓國有土地使用權(quán)辦理登記手續(xù)依次分為申請、地籍.調(diào)查、審核、注冊登記、頒發(fā)證書等5個階段。在申請階段,申請人持有關(guān)證件和文件到土地登記機關(guān)申請登記。在地籍調(diào)查階段

·哪些情況下必須以招標、拍賣方式出讓土地？
        屬于以下情況之一的,必須以拍賣方式出讓土地:　　　(一)以獲取最高出讓金為主要目標,以出價最高為條件確定受讓人的；　　　(二)對土地使用者資格沒有特別限制,一般單位或個

·土地使用權(quán)出讓招標、拍賣程序
           土地使用權(quán)出讓前，出讓人應(yīng)當以書面形式向規(guī)劃管理部門征詢該地塊的規(guī)劃要求，規(guī)劃管理部門應(yīng)當根據(jù)經(jīng)批準的詳細規(guī)劃提供各項規(guī)劃要求及其附圖。土地使

·土地出讓金與地價的關(guān)系
        土地使用權(quán)出讓金是土地批租時一次性收取的費用，即為土地有效年限的使用價格，所以也可稱之為“地價”。出讓金包括土地開發(fā)投資費用和使用期內(nèi)的金額土地使用費。前者包括

·土地拍賣的基本程序
        一、土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告；　二、競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件；　三、競買人向拍賣人報送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準成為競買人，交納保

·鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）出人民政府是否有權(quán)出讓土地？
        《城市房地產(chǎn)管理法》第11條規(guī)定："土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市

·集體土地不得擅自出租
        由于租用集體土地相對比較經(jīng)濟，現(xiàn)實經(jīng)濟活動中租用集體土地的現(xiàn)象時有發(fā)生。其通常的操作方式是由承租者直接與集體土地所屬村委會簽署土地租用協(xié)議。此種做法是不當?shù)摹Ｒ?/font>

·租賃土地使用權(quán)登記發(fā)證程序及相關(guān)資料
        租賃：指縣級以上人民政府將國有土地使用權(quán)租賃給土地使用者的行為。　　　　１、申請：由租賃土地使用者申請，填寫《土地登記申請書》　　提交資料：　　⑴土地使用權(quán)租賃

·國有土地使用權(quán)出讓有哪些方式
        以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件：　　（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；　　（2