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項目聯建 | 項目轉讓 | 爛尾樓處理 |

⊙房產開發知識：

·房地產權注銷登記
        一、提交資料1、房地產登記申請書（原件）；2、當事人身份證明（原件及復印件）或單位營業執照（原件及復印件）；3、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復印件）；權利

·房地產聯建的含義
        所謂的聯建是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，并對建成后的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。我們通常所說的聯建協議、合作開發合同、聯合開發

·建筑工程款被拖欠，要準備哪些證據材料？
        南京首頁免費注冊登錄手機找法網網站導航找法網首頁法律咨詢找律師學法律查法規更多立即咨詢您當前的位置：找法網學習法律建筑工程工程欠款拖欠

·建筑工程拖欠工程款要什么時候起訴？
        在實踐中，被拖欠工程款該在什么時候到法院起訴，實則就是訴訟時效問題。按照《民法通則》的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

·建筑工程掛靠經營訴訟主體的確定
        實際案件中，合同雖是建筑公司訂立的，合同履行中卻是個體施工隊以該建筑公司的名義施工，個人組織，個人投資，自擔風險，自負盈虧，只向建筑公司交納管理費，建筑公司只負

·房地產轉讓的條件
        《城市房地產管理法》和《城市房地產轉讓管理規定》、《城市國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》等法律、法規及規章對此采取了區分情況、區分對待的方法，從兩個角度對房地產

·房地產參建、聯建的法律風險防范
        1995年1月1日起，《中華人民共和國城市房地產管理法》施行。在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開

·股權重組方式實現房地產項目轉讓
        公司投資結構或股東，適用的法律主要是公司法和工商行政管理法規，并不涉及項目本身的交易費用和政府規費，其轉讓成本低，手續簡略。因此，以公司股權轉讓方式來實現房地產

·“爛尾”樓處置的法律操作方案
        (一)行政推動、協議轉讓。即行政機關啟動收地程序但實際不執行,以此督促投資人自行與他人協商轉讓項目,其項目債務由當事人約定處理(原則上是由受讓人繼續履行)。該方案比較

·轉讓項目需符合哪些條件
        屬于房地產開發項目的在建工程的轉讓需符合下列條件：（一）土地使用權已經依法登記，取得房地產權利證書；（二）取得建筑許可證和開工許可證；（三）除付清地價款

·因發包人造成的工期拖延的，承包人可以要求哪些賠償？
        根據合同法規定，因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等

·房地產權變更登記
        一、提交資料1、房地產登記申請書（原件）；2、當事人身份證明（原件及復印件）或單位營業執照（原件及復印件）；3、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復印件）；4、

·房地產法律糾紛及處理方案
        常見的房地產法律糾紛主要有以下幾種：(一）房地產權利的變化引起的糾紛，如典當、抵押、商品房預售、租賃、在建項目的轉讓這一類的法律糾紛，在法律關系上既有債的關

·項目轉讓期間對預售商品房的規定
        受讓方與預售人簽訂項目轉讓合同之日起三十日內，受讓方應當到原發證機關變更商品房預售許可證。預售人自簽訂項目轉讓合同之日起，應當停止預售商品房；受讓方未換商品房預

·南京律師提供收購爛尾樓項目法律服務
           在房地產開發過程中，既有成功開發的案例，也有許多因為資金、規劃、體制等種種原因無法建設的爛尾樓，而隨著全國房地產開發熱的興起，爛尾樓在每個城市

·合作開發房地產風險
        房地產合作開發是指具有房地產開發資質的一方與提供建設用地使用權或提供資金、技術、勞務等一方或多方在共擔風險、共享收益條件下合作開發房地產項目。最高人民法院于2005

·墊資承包工程，完工后收不到工程款，怎么處理？
        在建筑工程中，承包人墊資的情況通常有以下幾種：1、全額墊資施工。事前全額借款墊資或者約定工程項目建設完畢經竣工驗收合格后，才按照約定支付工程價款。2、工程

·聯營體的定義和形式
        聯營區別于一個承包商單獨承包項目，是指兩個或兩個以上企業之間、企業和事業單位之間，在平等自愿的基礎上組成聯營體，以聯營體名義競爭承包工程任務。體現了聯營體優勢互

·以個人名義與施工隊簽訂合同，老板拒付工資員工要還款嗎？
        實際中，公司老板拒付施工隊工資，公司員工與施工隊簽訂合同，員工是否有義務還款，要看簽訂合同的甲方名稱。　　所以，根據簽名的不同有以下處理：　　1、如果合同