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土地劃撥 | 土地出讓 | 土地征收 | 土地轉(zhuǎn)讓 | 土地承包 |

⊙土地劃撥知識(shí)：

·劃撥土地的價(jià)格評(píng)估
        土地價(jià)格一般是指出讓土地使用權(quán)的價(jià)格，但隨著劃撥土地使用權(quán)的入市，特別是企業(yè)改制過(guò)程中，經(jīng)常涉及劃撥土地使用權(quán)處置問(wèn)題，是否存在劃撥土地使用權(quán)價(jià)格，如何開(kāi)展評(píng)估

·國(guó)有劃撥土地使用權(quán)不屬破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
        最高人民法院日前就企業(yè)破產(chǎn)問(wèn)題再次公布司法解釋?zhuān)鞔_破產(chǎn)企業(yè)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。　　這份名為《關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破

·以劃撥方式取得土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)如何審批?
        以劃撥方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓審批分為幾個(gè)階段:　　第一個(gè)階段為轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。劃撥土地的使用者需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,須持國(guó)有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證

·拖欠工程款導(dǎo)致停工，可以要求同時(shí)支付停工的費(fèi)用嗎？
        1、建筑工程合同對(duì)這類(lèi)情況有約定的，應(yīng)該按照合同約定處理，承包人根據(jù)合同約定要求發(fā)包人賠償相應(yīng)的停工、窩工等損失。2、建筑工程合同無(wú)約定的，承包人也可以依法要

·什么是土地“五統(tǒng)一”管理？
        土地“五統(tǒng)一”管理，即政府實(shí)行統(tǒng)一征用（收回）、統(tǒng)一儲(chǔ)備、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一配置、統(tǒng)一管理。主要包括：國(guó)有土地儲(chǔ)備制度，土地統(tǒng)一征用制度，土地租賃制度，國(guó)有土地使用

·劃撥土地使用權(quán)出資
        按照現(xiàn)行法律規(guī)定，中方企業(yè)不能直接以劃撥土地使用權(quán)作價(jià)出資與外國(guó)投資者進(jìn)行合資、合作經(jīng)營(yíng)。以劃撥土地使用權(quán)作價(jià)出資，可以通過(guò)三種途徑來(lái)實(shí)現(xiàn)。第一種，進(jìn)行國(guó)

·劃撥土地使用權(quán)的性質(zhì)
        劃撥土地使用權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)，屬用益物權(quán)的一種，劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的主要不同在于取得方式的不同，就土地使用權(quán)本身具有的根本性質(zhì)兩者并無(wú)不同，都屬于用益物權(quán)

·土地劃撥有別于土地出讓
        土地出讓是指國(guó)家行使國(guó)有土地所有者的權(quán)利，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)有償出讓給土地使用者使用，土地使用者要為此支付相應(yīng)的土地出讓金，土地使用者在足額交納了土地