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土地出讓
·國(guó)有土地使用權(quán)出讓有哪些方式
·承租土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押?
·土地出讓金與地價(jià)的關(guān)系
·土地使用僅出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押如何辦理登記?
·哪些情況下必須以招標(biāo)、拍賣方式出讓土地？
·破產(chǎn)中土地使用權(quán)的取得方法
通過(guò)出讓和支付出讓金方式取得土地使用權(quán)的處理方式：1、拍賣轉(zhuǎn)讓。這主要是指通過(guò)有關(guān)部門在社會(huì)上公開競(jìng)爭(zhēng)，有償轉(zhuǎn)讓破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)的一種方式。人民法院可以出具委托書，委托法定機(jī)構(gòu)對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)
·國(guó)有土地使用權(quán)出讓有哪些方式
以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋
·租賃土地使用權(quán)登記發(fā)證程序及相關(guān)資料
租賃：指縣級(jí)以上人民政府將國(guó)有土地使用權(quán)租賃給土地使用者的行為。 １、申請(qǐng)：由租賃土地使用者申請(qǐng)，填寫《土地登記申請(qǐng)書》 提交資料： ⑴土地使用權(quán)租賃合同、圖件、批準(zhǔn)文件 ⑵租賃人身份證明
·鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）出人民政府是否有權(quán)出讓土地？
《城市房地產(chǎn)管理法》第11條規(guī)定："土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按
·集體土地使用權(quán)是否可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?
《土地管理法》第63條規(guī)定:"農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。"根據(jù)這一規(guī)定
·土地出讓金與地價(jià)的關(guān)系
土地使用權(quán)出讓金是土地批租時(shí)一次性收取的費(fèi)用，即為土地有效年限的使用價(jià)格，所以也可稱之為“地價(jià)”。出讓金包括土地開發(fā)投資費(fèi)用和使用期內(nèi)的金額土地使用費(fèi)。前者包括征地、動(dòng)遷及為地塊直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，
·土地使用權(quán)出讓合同的司法解釋
《國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，“本解釋所稱的土地使用權(quán)出讓合同是指市、縣人民政府土地管理部門作為出讓人將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與受讓人，受讓人支
·承租土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押?
承租人通過(guò)租賃萬(wàn)式取得承租土地使用權(quán),在按規(guī)定支付租金并完成開發(fā)建設(shè)后,經(jīng)土地行政主管部門同意,或者按照租賃合同約定,可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押,但必須依法辦理土地登記手續(xù)。承租人將承租土地使用權(quán)
·鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）出人民政府是否有權(quán)出讓土地？
《城市房地產(chǎn)管理法》第11條規(guī)定："土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按
·土地拍賣的基本程序
一、土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告； 二、競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)買并索取有關(guān)文件； 三、競(jìng)買人向拍賣人報(bào)送參加競(jìng)買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競(jìng)買人，交納保證金，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌； 四、在約定的時(shí)間
·土地使用權(quán)出讓招標(biāo)、拍賣程序
土地使用權(quán)出讓前，出讓人應(yīng)當(dāng)以書面形式向規(guī)劃管理部門征詢?cè)摰貕K的規(guī)劃要求，規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃提供各項(xiàng)規(guī)劃要求及其附圖。土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣方式出讓的，出讓人應(yīng)當(dāng)
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執(zhí)業(yè)20年
