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工程欠款
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工程欠款

 ·以沖抵工程款的方式購買的房屋可排除強制執(zhí)行
 ·拖欠工程款可以要求支付利息嗎？怎么算利息？
 ·實際施工人不享有建設工程價款優(yōu)先受償權
 ·發(fā)包方能否以承包方未開發(fā)票為先履行抗辯事由拒絕支工程款
 ·工程款糾紛處理方法

 ·發(fā)包人能以建筑工程未驗收為由付款嗎？
        按規(guī)定，建設工程施工合同約定工程竣工驗收合格后再支付工程款，發(fā)包人收到承包人提交的工程竣工驗收資料后，無正當理由在合同約定期限或合理期限內(nèi)未組織竣工驗收，其又以工程未驗收為由拒絕支付工程款的，法院不予

 ·工程欠款的風險防范
        1、文件以傳真方式傳達的風險。   風險：傳真以其方便、迅捷的特點，在企業(yè)經(jīng)濟交往中得到廣泛應用，但也存在很大風險。法律上，傳真件的證據(jù)效力極低，與復印件相同，萬一起糾紛，很容易被對方否

 ·工程欠款的結算
        工程擔保，是指為了保障工程的順利施工，由建設單位與承包單位以及承擔擔保的第三方簽訂合同，以保護各自的合法權益的方式。工程擔保主要有投標擔保、改造擔保、付款擔保及分包擔保。　付款擔保是指建設單位和承擔擔

 ·工程款的優(yōu)先受償權
        根據(jù)《中華人民共和國合同法》第286條及最高人民法院法釋[2002]16號《關于建設工程價款優(yōu)先受償?shù)呐鷱汀返挠嘘P規(guī)定，工程發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付

 ·實際施工人的建設工程中的認定
        實際施工人的主體認定：1.沒有資質借用資質或超越資質的掛靠人。2.違法分包合同中的承包人。3.非法轉包合同中的轉承包人。司法判例中，實際施工人的的外延更為豐富，一般法院依據(jù)《建設施工合同司法解釋一》的規(guī)定，

 ·建設工程價款優(yōu)先受償?shù)臈l件
        關于墊資是否適用優(yōu)先受償權的問題，2002年6月，最高人民法院針對《合同法》第286條的規(guī)定，頒布了《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》（《批復》）的司法解釋賦予墊資以優(yōu)先受償權有其合理的一面

 ·發(fā)包人能以建筑工程未驗收為由付款嗎？
        按規(guī)定，建設工程施工合同約定工程竣工驗收合格后再支付工程款，發(fā)包人收到承包人提交的工程竣工驗收資料后，無正當理由在合同約定期限或合理期限內(nèi)未組織竣工驗收，其又以工程未驗收為由拒絕支付工程款的，法院不予

 ·包工頭債務誰承擔？
        在工程違法分包、轉包或允許掛靠后，因工程施工所欠的材料款應由誰來承擔償付責任，如何償付，工程的實際施工人不僅取得了工程的實際承包資格，而且工程承包經(jīng)營的盈虧結果也是由實際施工人負最終的責任的，而且與磚

 ·工程價款債權在破產(chǎn)申報中未主張優(yōu)先受償權的處理
        建設工程價款優(yōu)先受償權涉及到發(fā)包人以及其他債權人的利益，當事人向發(fā)包人行使建設工程價款優(yōu)先受償權須明確自己所主張的權利及享有優(yōu)先權，以使得相對方以及其他債權人知道其主張的權利。當事人未明確主張自己享有

 ·建設工程優(yōu)先受償權的行使期限
            建設工程優(yōu)先受償權是根據(jù)《合同法》的規(guī)定而來的，是為保護建設工程的承包人工程價款最終得以實現(xiàn)的一種權利，是一種法定優(yōu)先權，它優(yōu)于銀行貸款抵押權。《合同法》第286條規(guī)定：發(fā)包人未按

 ·工程欠款糾紛應對策略
        《合同法》第269條規(guī)定：“建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同”，這表明承包商締結建設工程合同旨在獲取工程款，實現(xiàn)營利目的，故承包商應該牢記營利之目的，改變昔日以工期和質量為管理中心的

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