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土地征收
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湖北 顧小東律師
副主任律師 
13986213581

安徽 章浩律師
副主任 法學學士 
18951945636

江蘇 姜春律師
副主任 執(zhí)業(yè)15年
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廣東 陳芝廉律師
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土地征收

 ·青苗補償費賠償如何計算?
 ·土地征收補償制度
 ·征地拆遷中存在的問題
 ·_________市(縣)人民政府征用土地方案公告(格式)
 ·土地征收中的補償計算公式

 ·土地征收審批
        《土地管理法》第45條規(guī)定,當前的土地征收審批權集中在國務院和省級政府,權力的具體劃分是:在征收基本農田、超過35公頃的基本農田以外的耕地和超過70公頃的其他土地時,由國務院審批;反之,征收35公頃以下的基本

 ·土地征收糾紛的裁決
        有關土地征收糾紛,設想成立一個中立的社會組織來裁決土地爭議,比如設立土地征收爭議仲裁委員會。通過仲裁這種形式,可以使地方政府清晰地認識到征地過程中自身存在的問題,同時為和解及調解留下了空間,避免了司法

 ·土地征收補償制度
        完善土地征收相關法律程序,體現(xiàn)征地過程民主公正。我國現(xiàn)有的國家和地方性法規(guī)以及政府規(guī)章,缺少完整系統(tǒng)的關于土地征收程序的規(guī)定。程序正義是保證實體權利的前提,完善的征收程序,能夠有效限制政府在土地征收過

 ·土地征收中的補償計算公式
        1,土地補償費=被征地畝數(shù)×年產值×補償倍數(shù)2,安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)例如:某市建設博物館需要征收土地120畝,該耕地平均年產值為500

 ·大中型水利、水電工程建設征地補償標準
        大中型水利水電工程建設征收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的,由項目法人或者項目主管部門

 ·土地征收法律審查
        土地征收糾紛應主要從以下幾方面進行審查:  1、土地征收的工作程序是否合法。  根據《國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見》之規(guī)定,土地征收的工作程序為:(1)告知征地情況。在征地依法報

 ·土地征收中的補償計算公式
        1,土地補償費=被征地畝數(shù)×年產值×補償倍數(shù)2,安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)例如:某市建設博物館需要征收土地120畝,該耕地平均年產值為500


 ·征地拆遷中存在的問題
        近年來,人民法院通過公正高效地審理征地拆遷行政案件,存在問題:  1、補償范圍窄、標準低。拆遷補償價與市場價格相去甚遠,對土地征收補償標準和方式設定不科學、功能性補償缺失。  2、拆遷政策不夠透明。


 ·土地征收糾紛的裁決
        有關土地征收糾紛,設想成立一個中立的社會組織來裁決土地爭議,比如設立土地征收爭議仲裁委員會。通過仲裁這種形式,可以使地方政府清晰地認識到征地過程中自身存在的問題,同時為和解及調解留下了空間,避免了司法


 ·土地征收法律審查
        土地征收糾紛應主要從以下幾方面進行審查:  1、土地征收的工作程序是否合法。  根據《國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見》之規(guī)定,土地征收的工作程序為:(1)告知征地情況。在征地依法報


 ·江蘇省征地補償標準地區(qū)分類表
            類別及地區(qū)    一類    南京市玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建郵區(qū)、下關區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)、江寧區(qū),無錫市崇安區(qū)、南長區(qū)


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