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工程索賠
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建筑工程
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 ·工程索賠
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  ├工期索賠
 ·工程欠款

相關(guān)律師


上海 趙海晨律師
法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)23年
18868876507

廣東 魏向陽律師
副主任 
13147094815

安徽 章浩律師
副主任 法學(xué)學(xué)士 
18951945636

江蘇 顧小東律師
副主任 法學(xué)學(xué)士 
18013892489

廣東 陳芝廉律師
法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)9年
18620487148

上海 羅東升律師
主任律師 
18516500148

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工程索賠

 ·因發(fā)包人造成工期拖延的,承包人能要求賠償嗎?
 ·履約保證金的特點
 ·缺陷工程的受害人為什么要盡快通知保險人或保證人?
 ·建筑工程“包死價”,在發(fā)生工程變更事宜時,能否要求賠償?
 ·承包人對違章建筑不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
 ·工期索賠
 ·如何區(qū)分業(yè)主和發(fā)展商的質(zhì)量責(zé)任?
 ·缺陷工程分包商和供應(yīng)商的質(zhì)量責(zé)任
 ·建設(shè)工程質(zhì)量保證金糾紛
 ·工程質(zhì)量索賠權(quán)的權(quán)利屬性與訴訟時效

 ·工程質(zhì)量索賠權(quán)的權(quán)利屬性與訴訟時效
        工程質(zhì)量責(zé)任屬于民事責(zé)任。民事責(zé)任因其產(chǎn)生原因的不同,有合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、無因管理責(zé)任、不當(dāng)?shù)美?zé)任等之分。工業(yè)村公司所訴的工程質(zhì)量問題,是在履行施工合同過程中產(chǎn)生的,因此,該工程質(zhì)量責(zé)任屬于合同責(zé)

 ·開發(fā)商不給工程墊資,要準(zhǔn)備哪些證據(jù)材料?
        而打官司就是打證據(jù),施工單位想要贏,想要成功追回欠款的,就要收集到充分的證據(jù)資料:1、證明雙方當(dāng)事人身份的證據(jù)材料。個人的是雙方身份證資料,公司的是雙方工商登記資料,如營業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料。

 ·工程掛靠協(xié)議被認(rèn)定為無效,施工行為受保護(hù)嗎?
        現(xiàn)實生活中,很多時候掛靠人與被掛靠單位簽訂工程掛靠協(xié)議的目的,就是為了接建筑工程,所以通常情況下掛靠人就是建筑工程的承包人。但建筑法規(guī)定,禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的

 ·工程變更造成損失,可以索賠哪些費(fèi)用?
        根據(jù)合同法規(guī)定,因發(fā)包人變更計劃,提供的資料不準(zhǔn)確,或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費(fèi)用。通常具

 ·發(fā)包人寫了工程款欠條不給錢,怎么起訴?
        一般情況下,追討工程欠款的,可以收集以下證據(jù)資料:1、證明雙方當(dāng)事人身份的證據(jù)材料。個人的是雙方身份證資料,公司的是雙方工商登記資料,如營業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料。2、證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證

 ·如何區(qū)分業(yè)主和發(fā)展商的質(zhì)量責(zé)任?
        業(yè)主或房地產(chǎn)發(fā)展商對于建筑質(zhì)量缺陷的責(zé)任包括幾個方面:首先發(fā)展商作為建筑物的賣方,他們要對房屋購買者承擔(dān)買賣合同責(zé)任。此外,對于建筑物的使用人,如果建筑物因其質(zhì)量造成人身損害或財物損失,業(yè)主或發(fā)展商要

 ·勘察單位、設(shè)計單位對工程質(zhì)量有責(zé)任的索賠
        勘察單位和設(shè)計單位一般都分別與業(yè)主簽定合同。因勘察、設(shè)計導(dǎo)致工程質(zhì)量有缺陷而受到影響的當(dāng)事人都與勘察人、設(shè)計人沒有合同關(guān)系,他們可以根據(jù)有關(guān)法律追究勘察單位和設(shè)計單位的責(zé)任。沒有合同關(guān)系現(xiàn)在已經(jīng)不再成

 ·建筑物有缺陷,受害人索賠的依據(jù)
        通常情況下,缺陷建筑物的所有者或占有者與該缺陷的責(zé)任人沒有直接合同關(guān)系。這樣,缺陷建筑物的所有人或占有人直接向工程師、承包商、供應(yīng)商索賠就有一定的困難。在這種情況下,要借助有關(guān)侵權(quán)的法律來索賠。侵權(quán)責(zé)

 ·發(fā)包人未如約付款導(dǎo)致工期拖延,索償時要收集哪些證據(jù)?
        一般情況下,承包人可以收集下列發(fā)包人未及時付款導(dǎo)致工期拖延的證據(jù)資料:1、書面催告發(fā)包人限期支付工程款。2、如發(fā)包人逾期未予支付,承包商準(zhǔn)備停工,應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出停工通知書,通知書要載明停工的具

 ·建筑工程“包死價”,在發(fā)生工程變更事宜時,能否要求賠償?
        根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定,當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款,一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定的,不予支持。由此可見,所謂“包死價”實質(zhì)就是固定價

 ·工期索賠
         在工程施工中,常常會發(fā)生一些未能預(yù)見的干擾事件使施工不能順利進(jìn)行,使預(yù)定的施工不能順利進(jìn)行,使預(yù)定的施工計劃受到干擾,造成工期延長,這樣,對合同雙方都會造成損失。施工單位提出工期索賠的目的通常

 ·缺陷工程分包商和供應(yīng)商的質(zhì)量責(zé)任
        分包商對缺陷工程的責(zé)任規(guī)定的分包合同中,而分包合同的質(zhì)量責(zé)任與主合同的責(zé)任是聯(lián)系在一起的。此外,分包合同中可能還有特別的質(zhì)量責(zé)任規(guī)定。我國《建筑法》第五十五條規(guī)定:“建筑工程實行總承包的,工程質(zhì)量由

 ·缺陷工程的受害人為什么要盡快通知保險人或保證人?
        建筑工程通常工期很長,履約過程也相當(dāng)復(fù)雜。為了保證承包商能夠按照合同要求完成合同義務(wù),業(yè)主通常要求承包商提供履約保函或履約擔(dān)保書。在承包商沒有按照合同履行合同時,保證人根據(jù)保函的條款補(bǔ)償和支付業(yè)主相應(yīng)

 ·建設(shè)工程質(zhì)量保證金糾紛
            《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定:本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定的,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任

 ·履約保證金的作用
        第一,更為適應(yīng)建筑業(yè)市場的特點。建設(shè)工程項目是由建設(shè)單位投資,承建商負(fù)責(zé)建設(shè)施工。由于建設(shè)項目都是先訂合同后施工,每個項目的投資對建設(shè)單位來講,都具有風(fēng)險性,選擇好承建商就是極為關(guān)鍵的一個市場運(yùn)作環(huán)

 ·在房屋接管驗收中,對質(zhì)量問題如何處理
        在房屋接管驗收中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理: ?。?)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固步強(qiáng)維修,直至合格。影響相鄰房屋的安全問題,

 ·其他當(dāng)事人對建筑質(zhì)量缺陷的責(zé)任
        其他當(dāng)事人,盡管對導(dǎo)致缺陷沒有關(guān)系,也可能承擔(dān)建筑物缺陷的責(zé)任。有關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租人、制造商、出賣人和房地產(chǎn)代理商對建筑缺陷承擔(dān)責(zé)任,有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)注意。在商業(yè)出租交易中,房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)保證其房地產(chǎn)適用

 ·履約保證金的特點
        第一,招標(biāo)人必須在招標(biāo)文件中明確規(guī)定出中標(biāo)單位提交履約保證金時,此項條款方為有效,如果在招標(biāo)書中沒有明確規(guī)定,在中標(biāo)后不得追加。這就維護(hù)了招標(biāo)中要約的真實性和投標(biāo)人的權(quán)益,工程招標(biāo)人可以根據(jù)自身的條件

 ·工程合同對墊資約定不明,怎么追討工程墊資?
        在實踐中,當(dāng)承包人與發(fā)包人就工程墊資約定不明時,往往極易引發(fā)糾紛,如有無利息、何時還款、以什么方式還款等,都可能引發(fā)雙方糾紛。這時,承包人要想追回工程欠款的,可以通過以下方式追討:1、協(xié)商追償。

 ·工程索賠的依據(jù)
        1、工地(地盤)會議記錄和有關(guān)工程的來往信件,都必須全部保存妥當(dāng),直到合同全部履行完畢、所有索賠項目獲得解決為止。2、各種施工進(jìn)度表,包括業(yè)主代表和分包編制的進(jìn)度表。3、施工備忘錄(日記),在施工中發(fā)

 ·承包人對違章建筑不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
        建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)制度系以建設(shè)工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先清償承包人享有的建設(shè)工程價款債權(quán),故承包人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的前提是其建設(shè)完成的建設(shè)工程依法可以流轉(zhuǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》

 ·因發(fā)包人造成工期拖延的,承包人能要求賠償嗎?
        當(dāng)發(fā)包人與承包人簽訂建筑工程合同后,任何一方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同約定,積極履行合同,要是一方違約的,另一方都可以要求對方賠償損失。工期拖延,就是建筑工程合同違約的一種。根據(jù)合同法規(guī)定,發(fā)包人未按照約

 ·工程掛靠協(xié)議被認(rèn)定為無效,施工行為受保護(hù)嗎?
        現(xiàn)實生活中,很多時候掛靠人與被掛靠單位簽訂工程掛靠協(xié)議的目的,就是為了接建筑工程,所以通常情況下掛靠人就是建筑工程的承包人。但建筑法規(guī)定,禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的


 ·工程合同對墊資約定不明,怎么追討工程墊資?
        在實踐中,當(dāng)承包人與發(fā)包人就工程墊資約定不明時,往往極易引發(fā)糾紛,如有無利息、何時還款、以什么方式還款等,都可能引發(fā)雙方糾紛。這時,承包人要想追回工程欠款的,可以通過以下方式追討:1、協(xié)商追償。


 ·如何區(qū)分業(yè)主和發(fā)展商的質(zhì)量責(zé)任?
        業(yè)主或房地產(chǎn)發(fā)展商對于建筑質(zhì)量缺陷的責(zé)任包括幾個方面:首先發(fā)展商作為建筑物的賣方,他們要對房屋購買者承擔(dān)買賣合同責(zé)任。此外,對于建筑物的使用人,如果建筑物因其質(zhì)量造成人身損害或財物損失,業(yè)主或發(fā)展商要


 ·工期索賠
         在工程施工中,常常會發(fā)生一些未能預(yù)見的干擾事件使施工不能順利進(jìn)行,使預(yù)定的施工不能順利進(jìn)行,使預(yù)定的施工計劃受到干擾,造成工期延長,這樣,對合同雙方都會造成損失。施工單位提出工期索賠的目的通常


 ·履約保證金的作用
        第一,更為適應(yīng)建筑業(yè)市場的特點。建設(shè)工程項目是由建設(shè)單位投資,承建商負(fù)責(zé)建設(shè)施工。由于建設(shè)項目都是先訂合同后施工,每個項目的投資對建設(shè)單位來講,都具有風(fēng)險性,選擇好承建商就是極為關(guān)鍵的一個市場運(yùn)作環(huán)


 ·建設(shè)工程質(zhì)量保證金糾紛
            《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定:本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定的,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任


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        根據(jù)合同法規(guī)定,因發(fā)包人變更計劃,提供的資料不準(zhǔn)確,或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費(fèi)用。通常具


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        建筑工程通常工期很長,履約過程也相當(dāng)復(fù)雜。為了保證承包商能夠按照合同要求完成合同義務(wù),業(yè)主通常要求承包商提供履約保函或履約擔(dān)保書。在承包商沒有按照合同履行合同時,保證人根據(jù)保函的條款補(bǔ)償和支付業(yè)主相應(yīng)


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 ·因發(fā)包人造成工期拖延的,承包人能要求賠償嗎?
        當(dāng)發(fā)包人與承包人簽訂建筑工程合同后,任何一方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同約定,積極履行合同,要是一方違約的,另一方都可以要求對方賠償損失。工期拖延,就是建筑工程合同違約的一種。根據(jù)合同法規(guī)定,發(fā)包人未按照約


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 ·工程索賠的依據(jù)
        1、工地(地盤)會議記錄和有關(guān)工程的來往信件,都必須全部保存妥當(dāng),直到合同全部履行完畢、所有索賠項目獲得解決為止。2、各種施工進(jìn)度表,包括業(yè)主代表和分包編制的進(jìn)度表。3、施工備忘錄(日記),在施工中發(fā)


 ·缺陷工程分包商和供應(yīng)商的質(zhì)量責(zé)任
        分包商對缺陷工程的責(zé)任規(guī)定的分包合同中,而分包合同的質(zhì)量責(zé)任與主合同的責(zé)任是聯(lián)系在一起的。此外,分包合同中可能還有特別的質(zhì)量責(zé)任規(guī)定。我國《建筑法》第五十五條規(guī)定:“建筑工程實行總承包的,工程質(zhì)量由


 ·承包人對違章建筑不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
        建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)制度系以建設(shè)工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先清償承包人享有的建設(shè)工程價款債權(quán),故承包人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的前提是其建設(shè)完成的建設(shè)工程依法可以流轉(zhuǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》


 ·發(fā)包人寫了工程款欠條不給錢,怎么起訴?
        一般情況下,追討工程欠款的,可以收集以下證據(jù)資料:1、證明雙方當(dāng)事人身份的證據(jù)材料。個人的是雙方身份證資料,公司的是雙方工商登記資料,如營業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料。2、證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證


 ·發(fā)包人未如約付款導(dǎo)致工期拖延,索償時要收集哪些證據(jù)?
        一般情況下,承包人可以收集下列發(fā)包人未及時付款導(dǎo)致工期拖延的證據(jù)資料:1、書面催告發(fā)包人限期支付工程款。2、如發(fā)包人逾期未予支付,承包商準(zhǔn)備停工,應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出停工通知書,通知書要載明停工的具


 ·履約保證金的特點
        第一,招標(biāo)人必須在招標(biāo)文件中明確規(guī)定出中標(biāo)單位提交履約保證金時,此項條款方為有效,如果在招標(biāo)書中沒有明確規(guī)定,在中標(biāo)后不得追加。這就維護(hù)了招標(biāo)中要約的真實性和投標(biāo)人的權(quán)益,工程招標(biāo)人可以根據(jù)自身的條件


質(zhì)量索賠
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 ·建設(shè)工程質(zhì)量保證金糾紛
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