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項目聯(lián)建
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江蘇 楊晗璐律師
部門主任 法學(xué)學(xué)士 
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安徽 王慶磊律師
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項目聯(lián)建

 ·聯(lián)營體的定義和形式
 ·建筑工程掛靠經(jīng)營訴訟主體的確定
 ·房地產(chǎn)參建、聯(lián)建的法律風(fēng)險防范
 ·房地產(chǎn)聯(lián)建的含義
 ·房地產(chǎn)法律糾紛及處理方案

 ·房地產(chǎn)法律糾紛及處理方案
        常見的房地產(chǎn)法律糾紛主要有以下幾種:(一)房地產(chǎn)權(quán)利的變化引起的糾紛,如典當(dāng)、抵押、商品房預(yù)售、租賃、在建項目的轉(zhuǎn)讓這一類的法律糾紛,在法律關(guān)系上既有債的關(guān)系,也有物權(quán)的關(guān)系。(二)涉及第三人

 ·聯(lián)營體的定義和形式
        聯(lián)營區(qū)別于一個承包商單獨(dú)承包項目,是指兩個或兩個以上企業(yè)之間、企業(yè)和事業(yè)單位之間,在平等自愿的基礎(chǔ)上組成聯(lián)營體,以聯(lián)營體名義競爭承包工程任務(wù)。體現(xiàn)了聯(lián)營體優(yōu)勢互補(bǔ)和團(tuán)結(jié)合作的本質(zhì)。1.1聯(lián)營體形式根

 ·房地產(chǎn)聯(lián)建的含義
        所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán),他方提供資金,進(jìn)行合作建房,并對建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營管理或進(jìn)行利益分配的行為。我們通常所說的聯(lián)建協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。三種聯(lián)建方式

 ·房地產(chǎn)參建、聯(lián)建的法律風(fēng)險防范
        1995年1月1日起,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行。在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易,實(shí)施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守

 ·建筑工程掛靠經(jīng)營訴訟主體的確定
        實(shí)際案件中,合同雖是建筑公司訂立的,合同履行中卻是個體施工隊以該建筑公司的名義施工,個人組織,個人投資,自擔(dān)風(fēng)險,自負(fù)盈虧,只向建筑公司交納管理費(fèi),建筑公司只負(fù)責(zé)訂立合同,辦理工程結(jié)算,收取管理費(fèi),施

 ·建筑工程掛靠經(jīng)營訴訟主體的確定
        實(shí)際案件中,合同雖是建筑公司訂立的,合同履行中卻是個體施工隊以該建筑公司的名義施工,個人組織,個人投資,自擔(dān)風(fēng)險,自負(fù)盈虧,只向建筑公司交納管理費(fèi),建筑公司只負(fù)責(zé)訂立合同,辦理工程結(jié)算,收取管理費(fèi),施


 ·房地產(chǎn)參建、聯(lián)建的法律風(fēng)險防范
        1995年1月1日起,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行。在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易,實(shí)施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守


 ·房地產(chǎn)聯(lián)建的含義
        所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán),他方提供資金,進(jìn)行合作建房,并對建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營管理或進(jìn)行利益分配的行為。我們通常所說的聯(lián)建協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。三種聯(lián)建方式


 ·房地產(chǎn)法律糾紛及處理方案
        常見的房地產(chǎn)法律糾紛主要有以下幾種:(一)房地產(chǎn)權(quán)利的變化引起的糾紛,如典當(dāng)、抵押、商品房預(yù)售、租賃、在建項目的轉(zhuǎn)讓這一類的法律糾紛,在法律關(guān)系上既有債的關(guān)系,也有物權(quán)的關(guān)系。(二)涉及第三人


 ·聯(lián)營體的定義和形式
        聯(lián)營區(qū)別于一個承包商單獨(dú)承包項目,是指兩個或兩個以上企業(yè)之間、企業(yè)和事業(yè)單位之間,在平等自愿的基礎(chǔ)上組成聯(lián)營體,以聯(lián)營體名義競爭承包工程任務(wù)。體現(xiàn)了聯(lián)營體優(yōu)勢互補(bǔ)和團(tuán)結(jié)合作的本質(zhì)。1.1聯(lián)營體形式根


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